Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Slangenburgallee 5

6921HX Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Slangenburgallee 5 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Slangenburgallee 5 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar de volgende stap! Ben je op zoek naar een ruime woning? Slangenburgallee 5 combineert een moderne afwerking met volop leefruimte en duurzame voorzieningen. Met circa 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is dit een ideale plek voor een gezin dat zorgeloos wil wonen. ________________________________________ Pluspunten van deze woning • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing) • Instap klaar en goed onderhouden • Vloerverwarming op de begane grond met houtlook tegelvloer • Schuurplafond op de begane grond • Extra (werk)kamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken • Keuken uit 2006, apparatuur vernieuwd (vaatwasser 2025, combi-oven 2018) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping met PVC vloer (-2015) • Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met laminaat en dakkapel (2009) • Vlizo zoldertje en knieschotten voor extra bergruimte • Elektrische roldeur in garage • Voorzolder met wasmachine, droger en MV-box • Tuin met overkapping en strakke tuinbestrating • Diverse rolluiken aanwezig • Verwarming via stadsverwarming – gasloos! ________________________________________ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2006), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven (2018), aparte oven, koelkast en vaatwasser (2025). Een praktische plek om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2011) en lekker ruim, ideaal voor een grote eethoek. De plavuizen met vloerverwarming en het schuurplafond geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. In 2011 is aan de achterzijde ook uitgebouwd met een extra (werk)kamer, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze lichte en ruime (werk)kamer is perfect als thuiswerkplek, studeerhoek of creatieve hobbyruimte en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit deze werkkamer ook toegang naar de garage met elektrische roldeur. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren (2014). De badkamer (2004) is compleet ingericht met whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van doorgelegd laminaat en een dakkapel (2009). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een voorzolder met wasmachine, droger en MV-box en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vlizo zoldertje voor opslag. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer of rustige werkplek. ________________________________________ Buitenleven De voor- en achtertuin zijn strak aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de schuttingen is er volop privacy. Er is een achterom en diverse elektrapunten aanwezig. Woonwijk: De Nieuweling Slangenburgallee 5 ligt in de jonge en populaire woonwijk De Nieuweling: ruim opgezet, groen en zeer kindvriendelijk. Speeltuinen en basisscholen liggen op loopafstand en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen zijn dichtbij. Het centrum van Duiven bereik je binnen enkele minuten per fiets en met de auto of trein ben je zo in Arnhem of Doetinchem. ________________________________________ Kortom: Slangenburgallee 5 is een moderne, instapklare en energiezuinige gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven voor een bezichtiging of mail ons voor meer informatie. Meer informatie is te vinden op Slangenburgallee5.nl Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.