Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Touwslagerstraat 87

6921HW Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Touwslagerstraat 87 Duiven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan autoluwe straat gelegen tussenwoning met oprit voor 2 auto’s, carport, stenen berging, 4 slaapkamers en erg diepe achtertuin met grote overkapping aan woonkamerzijde, tuinberging achter in de tuin. Deze lichte en ruime woning (118 m2) is altijd goed onderhouden; volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR combiketel, muur- en dakisolatie en heeft mede hierdoor een keurig groen energielabel B. En een tussenwoning met 220 m² perceel oppervlakte is uniek te noemen. Gelegen in de aantrekkelijk ruime woonwijk “De Vergert”, een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, aangrenzend aan park De Nieuweling met diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand van het centrum en een aantal minuten fietsen van het NS-station, aangename afstand tot de snelweg A12 en de officiële snelfietsroute richting Arnhem. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport toegang naar de woning via de voordeur of via de berging aan de voorzijde. Deze berging is ook voorzien van kunststof kozijnen, heeft een bergzolder en binnendoor naar de entree/hal, die is voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast (automatenkast) en nette toiletruimte (vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fontein). De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en keurige wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en is licht en ruim van opzet. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen en handig is de provisieruimte onder de trap. De lichte moderne keuken ligt aan de voorzijde, is in hoekopstelling en heeft hierdoor veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Een gedeelte van de inbouw apparatuur is in 2023/2024 vervangen. Vanuit de woonkamer komt u in de overkapping van maar liefst 17.5 m2, een verlengstuk van het woongenot en voorzien van een lichtstraat, zodat het ook licht blijft in de woonkamer. Onder de overkapping is het volledig bestraat, er is een vaste kast en de spotjes zorgen voor verlichting. De achtertuin is, met een goede 21 meter aan lengte, “diep” te noemen. De ligging is op het noordwesten, maar doordat de tuin zo diep is, is er altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Er is een tuinberging (12.4 m2) en een beregeninginstallatie aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (12.1 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met schuif(spiegel)deuren en nieuw rolluik. Slaapkamer 2 is 12 m2 groot en heeft een screen en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (6.6 m2) is nu in gebruik als waskamer (aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig) en ligt net als slaapkamer 2 aan de tuinzijde. De royale badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche (met 2 glazenwanden en draingoot), afzuiging en breed wastafelmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen en spiegel. Er is naast het kunststof zijraam ook een onderhoudsarm Velux dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder, ideaal voor wasmachine/droger opstelling. Daarnaast opstelling van de HR combiketel (eigendom 2019). Mogelijkheid voor vierde grote slaapkamer, aan de voorzijde van de zolder is er een brede dakkapel die doorloopt in de voorzolder, aan de achterzijde heeft de slaapkamer een kunststof dakraam. Aanzienlijke bergruimte onder het schuine dak. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1977. Indicatie inhoud: 402 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 32.9 m2 (carport van 15.40 m2 en overkapping van 17.5 m2 ). Externe bergruimte (tuinberging): 12.4 m2. Perceeloppervlakte: 220 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel B. Muur- en dakisolatie aanwezig. Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Warm water en verwarming middels HR-combi ketel 2019 (eigendom). Veel berg- en opslagruimte in de woning. 2 screens aan de achterzijde en rolluik aan de voorzijde, allen elektrisch bedienbaar. Mogelijkheid om zowel de auto’s achter als naast elkaar te plaatsen. Veel privacy zowel aan voor- als achterzijde van de woning. De diepe achtertuin van een goede 21 meter met tuinberging. Grote overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Meerdere mogelijkheden om de wasapparatuur te plaatsen: berging, waskamer op de verdieping of de zolder. Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, voldoende parkeermogelijkheden en grenzend aan park “De Nieuweling” met diverse sportvoorzieningen. Goed om te weten voor koper: De verkopers zijn niet de bewoners geweest van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zij niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.