Aller directement au contenu
Logo de Alpina makelaardij Duiven

van der Goesstraat 89

6921MK Duiven • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

van der Goesstraat 89 Duiven
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer én duurzaamheid? Deze verrassend ruime instap klare hoekwoning heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145,8 m², een stijlvolle serre van ca. 17 m², eigen oprit én energielabel A is dit dé perfecte woning voor starters en doorstromers die direct comfortabel willen wonen. De woning ligt op een fijne locatie in Duiven, dichtbij het treinstation, scholen en op korte fietsafstand van het centrum. Hier woon je rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer: Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking én de aanwezige airco hangt hier direct een moderne en comfortabele sfeer. De openslaande deuren naar de serre maken het plaatje compleet — een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: De woon-/eetkeuken is echt een eyecatcher. Deze luxe keuken uit 2023 is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een stijlvol composiet werkblad en plintverlichting. Verder is deze keuken voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer én een Quooker. Hier kook je uitgebreid terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan tafel. Extra fijn is de grote geïsoleerde berging van ca. 16,55 m² (voormalige garage). Ideaal als hobbyruimte, thuisgym, werkplek of extra opslag. Via deze ruimte bereik je zowel de keuken als de eigen oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, hangtoilet en dubbele wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de dakkapellen voor extra ruimte en licht. Bovendien zijn deze uitgevoerd met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Vanuit de kamer aan voorzijde toegang naar dakterras boven voormalig garage. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime voorzolder én een vierde kamer/hobbyruimte met dakraam. Perfect als thuiswerkplek, game room of extra slaapkamer. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is eind 2024 compleet vernieuwd en strak aangelegd met kunstgras, een sfeervol terras en een ruime houten berging. In de avond zorgt de fraaie verlichting voor een gezellige sfeer waar je tot laat kunt genieten van lange zomeravonden. Pluspunten op een rij: • Hoekwoning met eigen oprit • Woonoppervlakte ca. 145,8 m² • Serre van ca. 17 m² • Perceel van 241 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen in eigendom • Stadsverwarming (gasloos wonen) • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken • Luxe keuken uit 2023 met composiet werkblad • 2 airco’s aanwezig • Meterkast vervangen • Grote geïsoleerde berging met verwarming • Schilderwerk 2026 grotendeels uitgevoerd • Achtertuin vernieuwd in 2024 • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin • De voordeur en raam woonkamer en buiten raam keuken worden nog voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2026) • Alle vloeren en muren gehele woning na geïsoleerd in 2025 Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame woning met verrassend veel ruimte? Dan is Van der Goesstraat 89 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Neem contact op met ons Alpina kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.