Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

van der Goesstraat 89

6921MK Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

van der Goesstraat 89 Duiven
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer én duurzaamheid? Deze verrassend ruime instap klare hoekwoning heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145,8 m², een stijlvolle serre van ca. 17 m², eigen oprit én energielabel A is dit dé perfecte woning voor starters en doorstromers die direct comfortabel willen wonen. De woning ligt op een fijne locatie in Duiven, dichtbij het treinstation, scholen en op korte fietsafstand van het centrum. Hier woon je rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonkamer: Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking én de aanwezige airco hangt hier direct een moderne en comfortabele sfeer. De openslaande deuren naar de serre maken het plaatje compleet — een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: De woon-/eetkeuken is echt een eyecatcher. Deze luxe keuken uit 2023 is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een stijlvol composiet werkblad en plintverlichting. Verder is deze keuken voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer én een Quooker. Hier kook je uitgebreid terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan tafel. Extra fijn is de grote geïsoleerde berging van ca. 16,55 m² (voormalige garage). Ideaal als hobbyruimte, thuisgym, werkplek of extra opslag. Via deze ruimte bereik je zowel de keuken als de eigen oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, hangtoilet en dubbele wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de dakkapellen voor extra ruimte en licht. Bovendien zijn deze uitgevoerd met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Vanuit de kamer aan voorzijde toegang naar dakterras boven voormalig garage. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime voorzolder én een vierde kamer/hobbyruimte met dakraam. Perfect als thuiswerkplek, game room of extra slaapkamer. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is eind 2024 compleet vernieuwd en strak aangelegd met kunstgras, een sfeervol terras en een ruime houten berging. In de avond zorgt de fraaie verlichting voor een gezellige sfeer waar je tot laat kunt genieten van lange zomeravonden. Pluspunten op een rij: • Hoekwoning met eigen oprit • Woonoppervlakte ca. 145,8 m² • Serre van ca. 17 m² • Perceel van 241 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen in eigendom • Stadsverwarming (gasloos wonen) • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken • Luxe keuken uit 2023 met composiet werkblad • 2 airco’s aanwezig • Meterkast vervangen • Grote geïsoleerde berging met verwarming • Schilderwerk 2026 grotendeels uitgevoerd • Achtertuin vernieuwd in 2024 • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin • De voordeur en raam woonkamer en buiten raam keuken worden nog voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2026) • Alle vloeren en muren gehele woning na geïsoleerd in 2025 Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame woning met verrassend veel ruimte? Dan is Van der Goesstraat 89 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Neem contact op met ons Alpina kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.