Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Voorbijstraat 22

6921AN Duiven • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Voorbijstraat 22 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een diepe zonnige tuin (20 mtr) op een ideale locatie in Duiven! Op een fijne, centrale locatie in Duiven staat deze vrijstaande woning, geschakeld d.m.v. de garage. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, het openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. De woning beschikt over een zeer diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter, gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond – heerlijk voor lange zomerse avonden en voor tuinliefhebbers. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en eventueel een speelplek voor de kinderen. Dankzij de vrijstaande ligging ervaar je veel privacy, terwijl de geschakelde garage zorgt voor extra praktisch gemak. Duiven beschikt over een winkelcentrum met een mix van supermarkten en speciaalzaken, een NS treinstation, diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en de uitvalswegen zoals de A12 zijn op 5 minuten afstand. Het geheel is goed geïsoleerd, er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en heeft dan ook Energielabel B. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal, de hal heeft een garderobehoek, de meterkast, de trapopgang en het toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonruimte met aan de voorzijde de woonkamer met een leuk uitzicht op de straat en aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruim L-blok en is gedateerd. Er is voldoende ruimte om de eethoek heel leuk voor het raam te plaatsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de garage. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Er is een ruime ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorkant van de woning en aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is centraal in het midden en is voorzien van een douchehoek, wastafel met kastombouw en de wasmachineaansluiting. Er is een dakraam in de badkamer wat zorgt voor een prettig geheel. Zolder: Er is een grote zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: • De woning zelf is vrijstaand en geschakeld d.m.v. de garage; • Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen zoals apotheek en de huisarts; • Diepe, zonnige tuin op het westen gelegen; • De woning heeft 6 zonnepanelen, is geheel geïsoleerd en heeft Energielabel B; • Gelegen op een rustige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.