Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Vriesschestraat 50

6922JZ Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Vriesschestraat 50 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in zijn soort! Ruimte, licht en comfort in één woning! Welkom aan de Vriesschestraat 50 in Duiven: een bijzonder royale geschakelde instapklare woning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en ruim 480 m³ inhoud! Deze woning biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, en daardoor mogelijkheden voor het hele gezin. Hier kun je wonen, werken én ontspannen zonder concessies. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Kloosterkamp, beschikt de woning over vier (mogelijk vijf) kamers, een verzorgde tuin op het noordoosten, achterom en een vrijstaande houten berging. Het huis ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Kortom: een modern, comfortabel en royaal woonhuis op een ideale gezinslocatie! Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Via de op maat gemaakte stalen deur bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, die voorzien is van een PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en spoelbak. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en gezellig samen te eten. De keuken is uitgevoerd in een neutrale zwart -witte uitvoering. Achtertuin In 2025 is de achtertuin vernieuwd! De tuin is strak en onderhoudsarm met kunstgras, sierbestrating en overkapping. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een poort naar de parkeerplaatsen die achter de woning gelegen zijn aan rustig hofje. Hier is altijd voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je van een mooie mix van zon en schaduw in de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een moderne vinyl vloerafwerking. De badkamer uit 2020 is modern, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast een fraai verlichte spiegel. Comfortabel én stijlvol. Tweede verdieping De absolute eyecatcher van deze woning! Niet alleen vanaf de buitenzijde gezien. Deze enorme verdieping is momenteel ingericht als thuisbioscoop, sport- en speelruimte met pooltafel, en laat perfect zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dankzij het hoge dak (circa 4 meter) is er veel loft-gevoel en volop bergruimte achter de knieschotten. De zolder is daarnaast voorzien van en een wasmachineaansluiting. Highlights • Circa 140 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud – ruimte voor het hele gezin • Energielabel A • Fraaie ligging in jonge, kindvriendelijke woonwijk • Unieke tweede verdieping met hoge nok (ca. 4 meter) • Achtertuin vernieuwd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Deels glad gestuukte wanden op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming Omgeving De woning ligt op een zeer fijne locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden: • Horsterpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelplezier met de kinderen. • Eilandplein dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. • Binnen enkele minuten fietsen sta je op de dijk bij de uiterwaarden van Loo of Groessen – perfect voor wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. • NS-station op fietsafstand voor de treinen richting Arnhem of Doetinchem. • Uitstekende verbinding via A12 richting Utrecht of Oberhausen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, vrijheid en mogelijkheden die deze woning biedt! Meer informatie en de brochure is te vinden op Vriesschestraat50.nl Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.