Résidents
2.670
Dernière année: 2025
Groot-Zuideveld 42
4271CC Dussen • Noord-Brabant
Disponible
€ 396.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 405.770
Prix d'achat /m²: € 3.246
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR. Uitstekend gelegen nette tussenwoning in een rustige woonwijk met vrij uitzicht over een plantsoen. Deze ruime tussenwoning biedt veel woongenot om heerlijk te kunnen wonen en ligt aan een rustig woonerf. Deze netjes afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m2. De woning is op veel punten uitstekend verduurzaamd met o.a. 15 stuks zonnepanelen en vloerverwarming en heeft daardoor het uitstekende A-energielabel. Bij de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en de eigen berging is prima toegankelijk via achterom. Vanuit de woonkamer is een prettig vrij uitzicht over het aan de voorzijde van de woning gelegen gemeentelijk grasveld/plantsoen. Aan de voorgevel heeft het woonkamerraam een luxe op afstand bedienbaar rolluik, waardoor het binnen aangenaam koel blijft bij warm weer. De woning is gebouwd in 1977 en solide uitgevoerd met op elke verdieping betonnen vloeren. De woning is netjes en daarmee volledig instap-klaar en tevens geheel aangepast aan de wensen van de huidige tijd. Door de aanwezigheid van voldoende zonnepanelen en een nog vrij nieuwe cv-ketel is een verduurzaming naar een hybride-systeem een hele nuttige investering om zeer weinig gas meer te verbruiken. Dit is daarmee al direct mogelijk. Zoekt u een instapklare woning met veel binnenruimte en moderne voorzieningen, grijp dan snel uw kans en bel voor een bezichtiging. Wij laten u graag deze prima woning zien. Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de gang bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een kastruimte onder de trap en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette doorzon-woonkamer heeft prima ruime afmetingen en grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde, wat de woonkamer prettig licht maakt. Aan de voorzijde is er een fijn vrij uitzicht over een grasveld/plantsoen. De woonkamer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc-vloer in een hedendaagse kleurstelling, die naadloos is doorgelegd naar de gang en de keuken. Vanuit de gang bereikt u de ruime keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur het terras op het achtererf van de woning. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen prettig ruime afmetingen. De zeer complete badkamer heeft een badkamermeubel, een ligbad met douche en een modern hangend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een grote zolderkamer met een prima hoogte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping biedt eenvoudig de mogelijkheid om een overloop en een vierde slaapkamer te realiseren in de woning. Op deze verdieping zijn er tevens veel opbergmogelijkheden door er bijvoorbeeld vaste kastruimte onder het lage deel van het hellend dak te maken. Berging: De woning heeft een vrijstaande berging, die is geschakeld met de aangrenzende bergingen van buren. De berging van ca. 9 m2 is voorzien van elektra en bereikt u via het achtererf of via de achterom. Perceel: De woning is gelegen op een perceel van 144 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een groot terras met nette terrastegels. Ook is er een leuk zitje aan de voorzijde van de woning, wat fijn uitziet over het grasveld/plantsoen. Nabij de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in een ruim opgezette wijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een weekmarkt, een huisartsenpraktijk en een dorpshuis. Het dorp Dussen beschikt over een fraai historisch kasteel, waar diverse evenementen en bruiloften worden georganiseerd. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde toeristische wandel-, fiets- en kanostreek maakt met in de nabijheid diverse horeca en jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4 km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u veel woonruimte en is nabij het dorpshart gelegen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 396.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 405.770
3,19%
Annuellement
%
€ 19.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 396.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Dussen
Explorez Dussen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dussen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.520 |
| 2022 | 2.540 |
| 2023 | 2.590 |
| 2024 | 2.625 |
| 2025 | 2.670 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 580
0-15: 440
15-25: 290
25-45: 655
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
600
Middelbaar
880
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.375
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
172
Appartementen
121
Tussenwoningen
250
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
169
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
258
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
143
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
69
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
258
Étiquette C
248
Étiquette B
167
Étiquette G
131
Étiquette D
112
Étiquette F
53
Étiquette A+++
44
Étiquette E
43
Étiquette A+
11
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.500 |
| 2022 | 1.200 | 3.290 |
| 2023 | 1.000 | 3.170 |
| 2024 | 960 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.020
Activité dans Dussen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dussen?
Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dussen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?
In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.
Meer maisons in Dussen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groot-Zuideveld 15
4271CA Dussen
€ 359.000 k.k.
€ 3.017/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideveldlaan 31
4271XC Dussen
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideveldlaan 16
4271XD Dussen
€ 439.000 k.k.
€ 4.390/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Binnen 12 a
4271BW Dussen
€ 999.500 k.k.
€ 4.760/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1255 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Oude Zeedijk 7
4271BD Dussen
€ 800.000 k.k.
€ 3.922/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 3649 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Steeg 4
4271BE Dussen
€ 895.000 k.k.
€ 6.581/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 11591 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Axelestraat 6
4271AS Dussen
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot-Zuideveld 31
4271CA Dussen
€ 1.249.500 k.k.
€ 4.070/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 2347 m²
- Chambres de coucher
- 5
