Résidents
2.670
Dernière année: 2025
Zuideveldlaan 31
4271XC Dussen • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.293
Galerie de photos
Description
Een instapklare tweekapper met stijl, sfeer én een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen voordat je kunt genieten? Een huis waar de afwerking helemaal van deze tijd is en waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Zuideveldlaan 31 in Dussen absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Dat zie je direct zodra je binnenstapt. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten; zo zijn onder andere de dakkapel en de beganegrondvloer vernieuwd en is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook buiten is alles netjes verzorgd. Met een perceel van 253 m², een zonnige achtertuin en een ruime schuur achter op het perceel heb je hier alle ruimte om te wonen, ontspannen en hobby's uit te oefenen. Wonen & Koken Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de kelder, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de gezellige palletkachel die op koudere dagen voor extra sfeer zorgt. De vernieuwde vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis en warme voeten gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken. Hier vind je een nette rechte keukenopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn onder andere de cv-installatie, wasmachine en droger netjes ondergebracht in vaste kastruimte. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte werk- of studeerkamer en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een stijlvolle ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde siertuin met daarnaast een ruime oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een boek of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen, hier is ruimte genoeg. Achter op het perceel staat bovendien een grote houten schuur. Ideaal voor de klusser, hobbyist of gewoon voor het netjes opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Locatie De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in het gezellige dorp Dussen. Dussen staat bekend om zijn landelijke karakter, vriendelijke sfeer en centrale ligging. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf, terwijl grotere plaatsen als Gorinchem, Waalwijk en Breda goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het nabijgelegen buitengebied en de ligging aan de rand van de Brabantse Biesbosch maken Dussen een aantrekkelijke woonplek voor iedereen die rust en ruimte weet te waarderen. Kortom: een verrassend complete, uitstekend onderhouden en instapklare tweekapper op een fijne locatie. Een woning waar je je vanaf dag één thuis zult voelen. Welkom aan de Zuideveldlaan 31 in Dussen!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Contenu
- 375 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Dussen
Explorez Dussen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dussen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.520 |
| 2022 | 2.540 |
| 2023 | 2.590 |
| 2024 | 2.625 |
| 2025 | 2.670 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 580
0-15: 440
15-25: 290
25-45: 655
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
600
Middelbaar
880
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.375
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
172
Appartementen
121
Tussenwoningen
250
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
169
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
258
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
143
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
69
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
258
Étiquette C
248
Étiquette B
167
Étiquette G
131
Étiquette D
112
Étiquette F
53
Étiquette A+++
44
Étiquette E
43
Étiquette A+
11
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.500 |
| 2022 | 1.200 | 3.290 |
| 2023 | 1.000 | 3.170 |
| 2024 | 960 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.020
Activité dans Dussen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dussen?
Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dussen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?
In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.
Meer maisons in Dussen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuideveldlaan 16
4271XD Dussen
€ 439.000 k.k.
€ 4.390/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnen 12 a
4271BW Dussen
€ 999.500 k.k.
€ 4.760/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1255 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Oude Zeedijk 7
4271BD Dussen
€ 800.000 k.k.
€ 3.922/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 3649 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Steeg 4
4271BE Dussen
€ 895.000 k.k.
€ 6.581/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 11591 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Axelestraat 6
4271AS Dussen
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot-Zuideveld 31
4271CA Dussen
€ 1.249.500 k.k.
€ 4.070/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 2347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Noordererf 30
4271CH Dussen
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dokter van Vuurestraat 58
4271XH Dussen
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
