Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Zuideveldlaan 31

4271XC Dussen • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Zuideveldlaan 31 Dussen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare tweekapper met stijl, sfeer én een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen voordat je kunt genieten? Een huis waar de afwerking helemaal van deze tijd is en waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Zuideveldlaan 31 in Dussen absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Dat zie je direct zodra je binnenstapt. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten; zo zijn onder andere de dakkapel en de beganegrondvloer vernieuwd en is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook buiten is alles netjes verzorgd. Met een perceel van 253 m², een zonnige achtertuin en een ruime schuur achter op het perceel heb je hier alle ruimte om te wonen, ontspannen en hobby's uit te oefenen. Wonen & Koken Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de kelder, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de gezellige palletkachel die op koudere dagen voor extra sfeer zorgt. De vernieuwde vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis en warme voeten gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken. Hier vind je een nette rechte keukenopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn onder andere de cv-installatie, wasmachine en droger netjes ondergebracht in vaste kastruimte. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte werk- of studeerkamer en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een stijlvolle ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde siertuin met daarnaast een ruime oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein. De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een boek of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen, hier is ruimte genoeg. Achter op het perceel staat bovendien een grote houten schuur. Ideaal voor de klusser, hobbyist of gewoon voor het netjes opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Locatie De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in het gezellige dorp Dussen. Dussen staat bekend om zijn landelijke karakter, vriendelijke sfeer en centrale ligging. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf, terwijl grotere plaatsen als Gorinchem, Waalwijk en Breda goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het nabijgelegen buitengebied en de ligging aan de rand van de Brabantse Biesbosch maken Dussen een aantrekkelijke woonplek voor iedereen die rust en ruimte weet te waarderen. Kortom: een verrassend complete, uitstekend onderhouden en instapklare tweekapper op een fijne locatie. Een woning waar je je vanaf dag één thuis zult voelen. Welkom aan de Zuideveldlaan 31 in Dussen!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4271

Mapas de Google

Ubicación de Dussen

Explora Dussen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dussen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dussen. En 2025 había 2.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

2.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dussen
Año Inhabitantes
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dussen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

258

Etiqueta C

248

Etiqueta B

167

Etiqueta G

131

Etiqueta D

112

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dussen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dussen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dussen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dussen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer viviendas in Dussen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.