Ir directamente al contenido
Logotipo de Goud Makelaardij

Zuideveldlaan 16

4271XD Dussen • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Zuideveldlaan 16 Dussen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN HET DORP DUSSEN! Is het uw droom om heerlijk vrijstaand te wonen? In een rustige straat op korte loopafstand van het dorpshart staat deze leuke vrijstaande woning. Hier woont u op een schitterende plek met een hele riante zonnige tuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de voortuin en zijtuin. Het huis is meer dan 72 jaar oud en is bepaald niet standaard. De voorzieningen en de afwerking in huis zijn wat gedateerd en u moet rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar voor een vrijstaande woning. Het huis biedt genoeg woonruimte en vormt met 4 slaapkamers een echte gezinswoning. Als u niet zoveel kamers nodig hebt, kunt u er ook voor kiezen om enkele kamers samen te voegen. Ook een riante aanbouw op de begane grond is nog mogelijk. De woning biedt momenteel geen parkeergelegenheid op eigen erf, echter het perceel is voldoende ruim om meerdere eigen parkeerplaatsen te realiseren. De ligging is een uniek plekje in een heerlijk Brabants dorp, waar u veel vrijheid, ruimte en privacy zult ervaren. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping en de wc. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de voortuin en stapt door de openslaande deuren zo de zijtuin in naar het achterterras. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw en leuke openslaande deuren naar de keuken. De keuken is gedateerd maar biedt wel een prettig zicht over de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken kunt u tevens weer terug naar de ontvangsthal. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben alle voldoende lichtintreding. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. In een vaste kast op een van de slaapkamers is de cv-installatie gesitueerd. De cv-installatie is van deze tijd (2020) en energiezuinig. Perceel: De woning is gelegen op een ruim perceel van 376 m2, met een ruime zonnige tuin, die uitstekend is gelegen op het zuidwesten. U kunt prettig ruimschoots vrij om de woning heen. In de voortuin is het tevens prima mogelijk om een eigen oprit te realiseren op het eigen erf. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging. Naast het woningperceel aan de zuidzijde bevindt zich een ruime gemeentelijke groenstrook, waardoor u een vrij uitzicht, veel privacy en de gehele dag zon in de achtertuin hebt. Het perceel biedt nog volop mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen en om (evt. vergunningsvrij) nog meer bouwwerken te realiseren, zoals bijvoorbeeld een overkapping of een schuur. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging middenin het gemoedelijke Brabantse Dussen. Het dorpshart bevindt zich op een prima loopafstand ca. 300 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, horeca, een kleding- en schoenenzaak, een huisartsenpraktijk en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het leuk wandelen is in een natuurlijke omgeving. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied wat zicht uitstrekt tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch". Dit alles maakt het een geliefde wandel-, fiets- en kanostreek met in de nabijheid ook diverse leuke jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarbij een directe snelle busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u vele mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. De woning is gelegen op een ruim perceel en prettig nabij het dorpshart. Dus als u heerlijk landelijk in een gemoedelijk dorp wilt wonen met nog diverse voorzieningen, grijp dan deze unieke kans en neem contact met ons op. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4271

Mapas de Google

Ubicación de Dussen

Explora Dussen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dussen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dussen. En 2025 había 2.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

2.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dussen
Año Inhabitantes
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dussen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

258

Etiqueta C

248

Etiqueta B

167

Etiqueta G

131

Etiqueta D

112

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dussen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dussen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dussen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dussen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer viviendas in Dussen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.