Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Veldweg 1

7991TN Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nunspeet

Galerie de photos

Veldweg 1 Dwingeloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Architectuur en natuur in perfecte harmonie... We nemen u graag mee naar een indrukwekkende locatie in Dwingeloo waar u woont in een natuurgebied met een vanzelfsprekende rust en waar uw perceel geheel opgaat in de groene en verstillende omgeving. Natuurgebied Leggelderveld is onderdeel van het Natura 2000-gebied ‘Drents-Friese Wold & Leggelderveld’. Natuurmonumenten draagt zorg voor dit prachtig en afwisselend natuurgebied met bos, droge en natte heide, grasland, zandafgravingen en veenputten. Extra bijzonder is het Blauwe Meer, een voormalige zandwinplas, al wandelend vanaf uw BUITENVILLA te bereiken! Hier kunt u zwemmen in natuurwater met een fantastische blauwgroene kleur. De tijd vertraagt zodra u de privé toegangsweg van circa 1 kilometer inslaat. Centraal op het terrein bevindt zich een voormalige keuterboerderij uit 1901, in 2022 onder architectuur volledig gestript en gerenoveerd met behoud van karakteristieke eenvoud. In 2015 is er een fraai contrast toegevoegd: een moderne uitbreiding in houtskeletbouw, bekroond met een zinken kap, die zich op stijlvolle wijze onderscheidt van het traditioneel gebouwde en rietgedekte gedeelte. Het resultaat is een architectonisch duo in een zeldzame balans van geschiedenis en hedendaagse visie. De woning beschikt over een complete slaapvleugel met vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Uiteraard biedt deze vleugel ook alle ruimte om enkele kamers als werkkamer of atelier in te richten. Het buitenleven is integraal onderdeel van het woongenot. Een apart gastenverblijf – compleet met veranda en buitenkeuken – biedt uw bezoekers een eigen plek, met comfort en uitzicht op de omliggende natuur. Een speelse boomhut met sauna nodigt uit tot ontspanning, terwijl een weide, een boomgaard omzoomd met bossage én een karakteristiek houten bijgebouw ruimte bieden voor hobby’s, creativiteit of een rustiek thuiskantoor. Ondanks de ultieme rust en afzondering bevindt u zich hier op aangename afstand van de bewoonde wereld. In Dwingeloo en Diever zijn voorzieningen en (basis- / VO-onderbouw) onderwijs. Assen en Meppel bieden gezellige horeca en culturele aanbod en Hoogeveen ligt op slechts twintig minuten rijden. Voor forensen is de aansluiting op de A28 richting Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar. Station Beilen, met rechtstreekse treinverbindingen naar Assen, Groningen en Zwolle, ligt op circa 20 minuten afstand. Deze unieke buitenplaats spreekt tot de verbeelding van iedereen die verlangt naar volledige geborgenheid in de natuur, zonder concessies te doen aan stijl en comfort. Voor creatieve professionals, ondernemers, gezinnen, natuurliefhebbers of levensgenieters die het hectische ritme van de stad willen verruilen voor een leven in harmonie met de seizoenen, biedt Veldweg 1 een veilige haven én een inspirerende werkplek. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901, renovatie/verbouw 2022, aanbouw 2015; Bouwwijze: traditioneel met rietgedekte kap & houtskeletbouw met zinken kap; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 162 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²; Inhoud: ca. 644 m³; Externe bergruimte: ca. 25 m²; Perceeloppervlakte: ca. 11.080 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de verbindingshal voorzien van een natuurstenen vloer. Aan de linkerzijde is het woon-leefgedeelte en aan de rechterzijde is het gedeelte met (slaap-)kamers en badkamer. Via een kleine doorloop met de technische ruimte, bijkeuken met koelkast (en aansluiting voor wasmachine) en het toilet met fonteintje, komt u in de prachtige living area met een hoog plafond en meerdere dakramen voor een natuurlijke lichtinval. De gietvloer en de strak gestucte muren vormen een passend geheel met de oude gebinten en de houtkachel. Grote raampartijen met openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras. De eenvoudige keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. U kunt hier uiteraard naar eigen inzicht en wensen uw droomkeuken realiseren. Ook is hier een gezellige tv-hoek. Vanuit de verbindingshal zijn aan de rechterzijde de (slaap-)kamers bereikbaar. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Het grote raam verbindt het buiten als vanzelf met het binnen. De tweede en derde slaapkamer kijken uit over de heide en hebben beide een openslaande deur en een werkplek met hoogslaper. De badkamer heeft een gietvloer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel. Aan de achterzijde is de master bedroom met openslaande deuren naar de boomgaard. Kelder In de kelder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier voldoende bergruimte. BIJGEBOUWEN De kapschuur was voormalig in gebruik als paardenstal maar inmiddels volledig ingericht als gastenverblijf met veranda en buitenkeuken. De ramen met roedeverdeling en het houten balkenplafond geven een landelijk effect. Via het terras en de openslaande deuren komt u in de gezellige leefruimte. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Er is één slaapkamer met een luik naar de bergzolder. De boomhut biedt u ultieme rust en vrijheid! Hier is namelijk de elektrische sauna gesitueerd. Het tweede bijgebouw is gepotdekseld, geïsoleerd en voorzien van airco met verwarmingsfunctie en een aansluiting voor een houtkachel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkplek en muziekstudio. Via een separate deur is de berging aan de achterzijde toegankelijk. TUIN Uw perceel grenst aan de rand van het Leggelderveld dat eigendom is van Natuurmonumenten. Reeën, vossen en dassen hebben hier hun leefgebied! Korenvelden, heide en oude bomen omlijsten dit sprookjesachtige gebied. Royale hagen geven uw perceel een beschut gevoel evenals de volwassen bossage aan de achterzijde van het perceel. Naast de woning is een prachtige weide, geschikt voor bijvoorbeeld uw kleinvee. Rondom de woning is een gazonpartij die overloopt in een boomgaard vol fruitbomen in een labyrint van herfstframbozen, aangevuld met fruitstruiken (braam, blauwe bes, aalbes, kruisbes). VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Krachtstroom; - Geheel parterre is voorzien van vloerverwarming; - Gastenverblijf heeft eigen CV (gesitueerd op bergzolder). FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Onder de Eiken in Dwingeloo (sfeervol en goed restaurant, lokale producten, eigen groente-/kruidentuin), Tante Ans in Ansen (knus én lekkere pizza’s) en Vera Sushi (alleen afhalen/bezorgen maar de beste sushi ever!) Leuk hoteladres: Het Buitenlokaal Dat heerlijke terras: Fredgie’s in Dievenbrug (hip café aan het water met bijzondere speciaalbiertjes), de Bospub, brouwerij Maallust in Veenhuizen Indrukwekkende natuur: Leggelderveld, Dwingelderveld (de Hollandse Serengeti, in augustus helemaal paars), Drent-Friese Wold (divers gebied met zandduinen, naaldwoud en heide, perfect om te mountainbiken), Fochteloërveen (oeroud hoogveen met kraanvogels). WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben 10 jaar genoten van de natuur, rust en ruimte. Onze kinderen zijn hier opgegroeid tussen de dieren en met alle vrijheid om te spelen, sporten en fantaseren. Het is een magische plek en we zullen het hier gaan missen maar voor ons als gezin is er een nieuwe fase aangebroken. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier gelukkig zullen zijn!“

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
11080 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.