Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Veldweg 1

7991TN Dwingeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Veldweg 1 Dwingeloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Architectuur en natuur in perfecte harmonie... We nemen u graag mee naar een indrukwekkende locatie in Dwingeloo waar u woont in een natuurgebied met een vanzelfsprekende rust en waar uw perceel geheel opgaat in de groene en verstillende omgeving. Natuurgebied Leggelderveld is onderdeel van het Natura 2000-gebied ‘Drents-Friese Wold & Leggelderveld’. Natuurmonumenten draagt zorg voor dit prachtig en afwisselend natuurgebied met bos, droge en natte heide, grasland, zandafgravingen en veenputten. Extra bijzonder is het Blauwe Meer, een voormalige zandwinplas, al wandelend vanaf uw BUITENVILLA te bereiken! Hier kunt u zwemmen in natuurwater met een fantastische blauwgroene kleur. De tijd vertraagt zodra u de privé toegangsweg van circa 1 kilometer inslaat. Centraal op het terrein bevindt zich een voormalige keuterboerderij uit 1901, in 2022 onder architectuur volledig gestript en gerenoveerd met behoud van karakteristieke eenvoud. In 2015 is er een fraai contrast toegevoegd: een moderne uitbreiding in houtskeletbouw, bekroond met een zinken kap, die zich op stijlvolle wijze onderscheidt van het traditioneel gebouwde en rietgedekte gedeelte. Het resultaat is een architectonisch duo in een zeldzame balans van geschiedenis en hedendaagse visie. De woning beschikt over een complete slaapvleugel met vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Uiteraard biedt deze vleugel ook alle ruimte om enkele kamers als werkkamer of atelier in te richten. Het buitenleven is integraal onderdeel van het woongenot. Een apart gastenverblijf – compleet met veranda en buitenkeuken – biedt uw bezoekers een eigen plek, met comfort en uitzicht op de omliggende natuur. Een speelse boomhut met sauna nodigt uit tot ontspanning, terwijl een weide, een boomgaard omzoomd met bossage én een karakteristiek houten bijgebouw ruimte bieden voor hobby’s, creativiteit of een rustiek thuiskantoor. Ondanks de ultieme rust en afzondering bevindt u zich hier op aangename afstand van de bewoonde wereld. In Dwingeloo en Diever zijn voorzieningen en (basis- / VO-onderbouw) onderwijs. Assen en Meppel bieden gezellige horeca en culturele aanbod en Hoogeveen ligt op slechts twintig minuten rijden. Voor forensen is de aansluiting op de A28 richting Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar. Station Beilen, met rechtstreekse treinverbindingen naar Assen, Groningen en Zwolle, ligt op circa 20 minuten afstand. Deze unieke buitenplaats spreekt tot de verbeelding van iedereen die verlangt naar volledige geborgenheid in de natuur, zonder concessies te doen aan stijl en comfort. Voor creatieve professionals, ondernemers, gezinnen, natuurliefhebbers of levensgenieters die het hectische ritme van de stad willen verruilen voor een leven in harmonie met de seizoenen, biedt Veldweg 1 een veilige haven én een inspirerende werkplek. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901, renovatie/verbouw 2022, aanbouw 2015; Bouwwijze: traditioneel met rietgedekte kap & houtskeletbouw met zinken kap; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 162 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²; Inhoud: ca. 644 m³; Externe bergruimte: ca. 25 m²; Perceeloppervlakte: ca. 11.080 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de verbindingshal voorzien van een natuurstenen vloer. Aan de linkerzijde is het woon-leefgedeelte en aan de rechterzijde is het gedeelte met (slaap-)kamers en badkamer. Via een kleine doorloop met de technische ruimte, bijkeuken met koelkast (en aansluiting voor wasmachine) en het toilet met fonteintje, komt u in de prachtige living area met een hoog plafond en meerdere dakramen voor een natuurlijke lichtinval. De gietvloer en de strak gestucte muren vormen een passend geheel met de oude gebinten en de houtkachel. Grote raampartijen met openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras. De eenvoudige keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. U kunt hier uiteraard naar eigen inzicht en wensen uw droomkeuken realiseren. Ook is hier een gezellige tv-hoek. Vanuit de verbindingshal zijn aan de rechterzijde de (slaap-)kamers bereikbaar. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Het grote raam verbindt het buiten als vanzelf met het binnen. De tweede en derde slaapkamer kijken uit over de heide en hebben beide een openslaande deur en een werkplek met hoogslaper. De badkamer heeft een gietvloer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel. Aan de achterzijde is de master bedroom met openslaande deuren naar de boomgaard. Kelder In de kelder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier voldoende bergruimte. BIJGEBOUWEN De kapschuur was voormalig in gebruik als paardenstal maar inmiddels volledig ingericht als gastenverblijf met veranda en buitenkeuken. De ramen met roedeverdeling en het houten balkenplafond geven een landelijk effect. Via het terras en de openslaande deuren komt u in de gezellige leefruimte. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Er is één slaapkamer met een luik naar de bergzolder. De boomhut biedt u ultieme rust en vrijheid! Hier is namelijk de elektrische sauna gesitueerd. Het tweede bijgebouw is gepotdekseld, geïsoleerd en voorzien van airco met verwarmingsfunctie en een aansluiting voor een houtkachel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkplek en muziekstudio. Via een separate deur is de berging aan de achterzijde toegankelijk. TUIN Uw perceel grenst aan de rand van het Leggelderveld dat eigendom is van Natuurmonumenten. Reeën, vossen en dassen hebben hier hun leefgebied! Korenvelden, heide en oude bomen omlijsten dit sprookjesachtige gebied. Royale hagen geven uw perceel een beschut gevoel evenals de volwassen bossage aan de achterzijde van het perceel. Naast de woning is een prachtige weide, geschikt voor bijvoorbeeld uw kleinvee. Rondom de woning is een gazonpartij die overloopt in een boomgaard vol fruitbomen in een labyrint van herfstframbozen, aangevuld met fruitstruiken (braam, blauwe bes, aalbes, kruisbes). VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Krachtstroom; - Geheel parterre is voorzien van vloerverwarming; - Gastenverblijf heeft eigen CV (gesitueerd op bergzolder). FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Onder de Eiken in Dwingeloo (sfeervol en goed restaurant, lokale producten, eigen groente-/kruidentuin), Tante Ans in Ansen (knus én lekkere pizza’s) en Vera Sushi (alleen afhalen/bezorgen maar de beste sushi ever!) Leuk hoteladres: Het Buitenlokaal Dat heerlijke terras: Fredgie’s in Dievenbrug (hip café aan het water met bijzondere speciaalbiertjes), de Bospub, brouwerij Maallust in Veenhuizen Indrukwekkende natuur: Leggelderveld, Dwingelderveld (de Hollandse Serengeti, in augustus helemaal paars), Drent-Friese Wold (divers gebied met zandduinen, naaldwoud en heide, perfect om te mountainbiken), Fochteloërveen (oeroud hoogveen met kraanvogels). WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben 10 jaar genoten van de natuur, rust en ruimte. Onze kinderen zijn hier opgegroeid tussen de dieren en met alle vrijheid om te spelen, sporten en fantaseren. Het is een magische plek en we zullen het hier gaan missen maar voor ons als gezin is er een nieuwe fase aangebroken. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier gelukkig zullen zijn!“

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
11080 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.