Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Weverslaan 9

7991BN Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dwingeloo

Galerie de photos

Weverslaan 9 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, op slechts enkele minuten lopen van de bruisende Brink van Dwingeloo, staat deze verrassend royale halfvrijstaande woning. Deze charmante woning is opgedeeld in een voor- en achterhuis, elk met een eigen entree, waardoor deze woning perfect geschikt is voor bv GENERATIEWONING, MANTELZORG of WONING MET GASTENVERBLIJF. Het achterhuis beschikt over slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond, wat het bijzonder levensloopbestendig maakt. Ligging: Het voorhuis bevindt zich aan een groene, ruim opgezette straat met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de woning aan een royaal openbaar groengebied met volop parkeergelegenheid. Daarnaast biedt de eigen oprit van het voorhuis plaats aan twee auto’s. Indeling voorhuis: Begane grond: entree/hal met wasmachineopstelling, meterkast en toiletruimte voorzien van fontein. Ruime, tuin en straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 5-pitsgaskookplaat met wasemkap. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten. Deze etage biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, een thuisstudio of hobbyruimte. Indeling achterhuis: Eigen entree. Woonkamer met aansluitend een verhoogd gedeelte naar de open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasemkap. Via een portaal bereik je het separate toilet met fontein. De bijkeuken is voorzien van 2 CV-ketels en een eigen achterom. Washok met wasmachine-aansluiting. Verder beschikt het achterhuis over een ruime slaap-/werkkamer en een royale badkamer met vaste wastafel, douchehoek, ligbad en toilet. Het achterhuis beschikt over een eigen gezellig terras met een volledig geïsoleerd tuinhuis. Leven in Dwingeloo: Dwingeloo biedt het beste van twee werelden: gezellige dorpssfeer én uitstekende voorzieningen. Van basisscholen tot sportverenigingen zoals voetbal, volleybal, tennis en zelfs rugby – het is er allemaal. En natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken met Nationaal Park Dwingelderveld praktisch naast de deur. Hier wandel je urenlang door afwisselende natuur, rijd je paard of fiets je over de fraaie ATB-routes. En ‘s nachts? Dan wordt het hier nog écht donker – ideaal om tot rust te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.