Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Dwingelderdijk 23

7991RH Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Dwingelderdijk 23 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en duurzaam wonen op een mooie plek in Dwingeloo. Aan een lommerrijke en karakteristieke straat in Dwingeloo staat deze vrijstaande woning op een fraai perceel van meer dan 1.200 m². Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘60 en in de periode van 2005 tot 2022 ingrijpend verbouwd, is hier een comfortabel en verzorgd woonhuis ontstaan waarin karakter en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van privacy, leefruimte en praktische mogelijkheden maakt dit tot een bijzonder prettig geheel. Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is het gevoel van vrijheid dat hier overal aanwezig is. Niet alleen in huis, maar juist ook rondom de woning. Het ruime perceel en de vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor rust en beschutting, met volop gelegenheid om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De zeer royale overkapping vormt daarbij een waardevolle aanvulling en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Verder beschikt het perceel over een tuinschuur en een eigen bron voor het besproeien van de tuin. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning in de afgelopen jaren met veel zorg verbeterd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en op het gebied van isolatie is veel aandacht besteed aan aangenaam en energiezuinig wonen. In 2022 zijn bovendien 35 zonnepanelen geplaatst, deels nieuwe kozijnen met HR++ glas. Daarmee is hier duidelijk geïnvesteerd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendigheid. Een extra pluspunt is de hoeveelheid praktische ruimte op het erf. De aangebouwde garage uit 1999 is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom, een luik naar de zolder en een keukenblok met warm en koud water. Vanuit de woning is bovendien al glasvezel doorgetrokken naar deze ruimte, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. Daarnaast is er een vrijstaande garage uit 1994 aanwezig, uitgevoerd in halfsteens metselwerk en voorzien van een betonnen vloer. Deze ruimte is niet geïsoleerd, maar uitstekend bruikbaar als berging, stallingsruimte of werkplaats. Dwingeloo is een dorp waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De groene en karakteristieke woonomgeving, nabij Nationaal Park Dwingelderveld, maakt dit tot een geliefde plek voor wie waarde hecht aan ruimte en buitenleven. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Dat maakt wonen hier niet alleen plezierig, maar ook comfortabel en praktisch in het dagelijks leven. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting. Hier bevindt zich tevens een ruim toilet met urinoir. De woonkamer is straatgericht, L vormig en aangenaam licht. In 2022 is deze ruimte verder vernieuwd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de vloerverwarming en de elektrische haard is hier een comfortabele en verzorgde leefruimte ontstaan met een warme uitstraling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktijkruimte met eigen badkamer, voorzien van douche en badmeubel. Deze ruimte wordt momenteel niet als slaapkamer gebruikt, maar maakt de woning wel zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarmee biedt het huis niet alleen veel flexibiliteit, maar ook comfort voor de toekomst. Er is een 2e hal/portaal met trapopgang naar de verdieping. Verder is er een ruime woonkeuken met tuindeuren en een riante keukeninrichting. De keuken is voorzien van een fornuis met inductie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een inbouwkast met waterontharder. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met warm en koud water, witgoedaansluitingen, een toilet en een cv ketel uit 2025. 1e verdieping: Een ruime overloop met een schuifwandkast, een separaat toilet uit 2023 en een vlizotrap naar de bergzolder. Verder zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan meerdere zijn voorzien van schuifwandkasten. Eén van de slaapkamers heeft een binnendoor naar de bergzolder boven de garage. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een designradiator en een dakkapel. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Kaveloppervlakte ca. 1204 m²; Woonoppervlakte ca. 224 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 42 m², inhoud ca. 971 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2025 Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.740

3,04%

Annuellement

%

€ 43.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1204 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.