Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Dwingelderdijk 23

7991RH Dwingeloo • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Dwingelderdijk 23 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en duurzaam wonen op een mooie plek in Dwingeloo. Aan een lommerrijke en karakteristieke straat in Dwingeloo staat deze vrijstaande woning op een fraai perceel van meer dan 1.200 m². Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘60 en in de periode van 2005 tot 2022 ingrijpend verbouwd, is hier een comfortabel en verzorgd woonhuis ontstaan waarin karakter en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van privacy, leefruimte en praktische mogelijkheden maakt dit tot een bijzonder prettig geheel. Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is het gevoel van vrijheid dat hier overal aanwezig is. Niet alleen in huis, maar juist ook rondom de woning. Het ruime perceel en de vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor rust en beschutting, met volop gelegenheid om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De zeer royale overkapping vormt daarbij een waardevolle aanvulling en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Verder beschikt het perceel over een tuinschuur en een eigen bron voor het besproeien van de tuin. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning in de afgelopen jaren met veel zorg verbeterd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en op het gebied van isolatie is veel aandacht besteed aan aangenaam en energiezuinig wonen. In 2022 zijn bovendien 35 zonnepanelen geplaatst, deels nieuwe kozijnen met HR++ glas. Daarmee is hier duidelijk geïnvesteerd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendigheid. Een extra pluspunt is de hoeveelheid praktische ruimte op het erf. De aangebouwde garage uit 1999 is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom, een luik naar de zolder en een keukenblok met warm en koud water. Vanuit de woning is bovendien al glasvezel doorgetrokken naar deze ruimte, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. Daarnaast is er een vrijstaande garage uit 1994 aanwezig, uitgevoerd in halfsteens metselwerk en voorzien van een betonnen vloer. Deze ruimte is niet geïsoleerd, maar uitstekend bruikbaar als berging, stallingsruimte of werkplaats. Dwingeloo is een dorp waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De groene en karakteristieke woonomgeving, nabij Nationaal Park Dwingelderveld, maakt dit tot een geliefde plek voor wie waarde hecht aan ruimte en buitenleven. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Dat maakt wonen hier niet alleen plezierig, maar ook comfortabel en praktisch in het dagelijks leven. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting. Hier bevindt zich tevens een ruim toilet met urinoir. De woonkamer is straatgericht, L vormig en aangenaam licht. In 2022 is deze ruimte verder vernieuwd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de vloerverwarming en de elektrische haard is hier een comfortabele en verzorgde leefruimte ontstaan met een warme uitstraling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktijkruimte met eigen badkamer, voorzien van douche en badmeubel. Deze ruimte wordt momenteel niet als slaapkamer gebruikt, maar maakt de woning wel zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarmee biedt het huis niet alleen veel flexibiliteit, maar ook comfort voor de toekomst. Er is een 2e hal/portaal met trapopgang naar de verdieping. Verder is er een ruime woonkeuken met tuindeuren en een riante keukeninrichting. De keuken is voorzien van een fornuis met inductie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een inbouwkast met waterontharder. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met warm en koud water, witgoedaansluitingen, een toilet en een cv ketel uit 2025. 1e verdieping: Een ruime overloop met een schuifwandkast, een separaat toilet uit 2023 en een vlizotrap naar de bergzolder. Verder zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan meerdere zijn voorzien van schuifwandkasten. Eén van de slaapkamers heeft een binnendoor naar de bergzolder boven de garage. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een designradiator en een dakkapel. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Kaveloppervlakte ca. 1204 m²; Woonoppervlakte ca. 224 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 42 m², inhoud ca. 971 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2025 Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 869.500

Cost of copper (estimated): € 19.240

2% transfer tax (€ 17.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.740

3,04%

Yearly

%

€ 43.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
1204 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.