Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Weverslaan 9

7991BN Dwingeloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Weverslaan 9 Dwingeloo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, op slechts enkele minuten lopen van de bruisende Brink van Dwingeloo, staat deze verrassend royale halfvrijstaande woning. Deze charmante woning is opgedeeld in een voor- en achterhuis, elk met een eigen entree, waardoor deze woning perfect geschikt is voor bv GENERATIEWONING, MANTELZORG of WONING MET GASTENVERBLIJF. Het achterhuis beschikt over slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond, wat het bijzonder levensloopbestendig maakt. Ligging: Het voorhuis bevindt zich aan een groene, ruim opgezette straat met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de woning aan een royaal openbaar groengebied met volop parkeergelegenheid. Daarnaast biedt de eigen oprit van het voorhuis plaats aan twee auto’s. Indeling voorhuis: Begane grond: entree/hal met wasmachineopstelling, meterkast en toiletruimte voorzien van fontein. Ruime, tuin en straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 5-pitsgaskookplaat met wasemkap. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten. Deze etage biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, een thuisstudio of hobbyruimte. Indeling achterhuis: Eigen entree. Woonkamer met aansluitend een verhoogd gedeelte naar de open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasemkap. Via een portaal bereik je het separate toilet met fontein. De bijkeuken is voorzien van 2 CV-ketels en een eigen achterom. Washok met wasmachine-aansluiting. Verder beschikt het achterhuis over een ruime slaap-/werkkamer en een royale badkamer met vaste wastafel, douchehoek, ligbad en toilet. Het achterhuis beschikt over een eigen gezellig terras met een volledig geïsoleerd tuinhuis. Leven in Dwingeloo: Dwingeloo biedt het beste van twee werelden: gezellige dorpssfeer én uitstekende voorzieningen. Van basisscholen tot sportverenigingen zoals voetbal, volleybal, tennis en zelfs rugby – het is er allemaal. En natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken met Nationaal Park Dwingelderveld praktisch naast de deur. Hier wandel je urenlang door afwisselende natuur, rijd je paard of fiets je over de fraaie ATB-routes. En ‘s nachts? Dan wordt het hier nog écht donker – ideaal om tot rust te komen.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
249 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.