Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Grote Siege 32

9133CD Eanjum • Fryslân

Disponible

€ 155.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 159.950

Prix d'achat /m²: € 2.583

Galerie de photos

Grote Siege 32 Eanjum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op een nieuwbouw woning aan het Lauwersmeer! Twintig luxe recreatiewoningen met directe verbinding naar het Lauwersmeer. Door de beschermde status van het Lauwersmeergebied zijn de nieuwbouwmogelijkheden beperkt, wat dit aanbod extra bijzonder maakt. De nieuw te realiseren woningen liggen aan een nieuw gegraven vaarweg, perfect voor vaar- en natuurliefhebbers. Vanaf uw woning, met eigen aanlegkade, vaart u zo met uw sloep of kano het Lauwersmeer op en kunt u eventueel door de sluizen naar het Wad. HOOGWAARDIGE BOUW EN AFWERKING De woningen worden zorgvuldig vervaardigd en hebben een luxe uitstraling. Het bouwmateriaal, de isolatie en het comfort zijn van hoogwaardig niveau. U heeft de mogelijkheid om een boot aan uw kavel aan te leggen. De genoemde vraagprijs is op basis van een erfpachtconstructie, maar het is ook mogelijk om de woning en het perceel volledig in eigendom te verwerven. Een groot deel van de woningen is inmiddels klaar en verkocht. U kunt een modelwoning bezichtigen om de sfeer van de woningen te ervaren. Hiervoor kunt u contact opnemen met Regiomakelaardij. VERHUURMOGELIJKHEDEN Verhuren is toegestaan en kan individueel of via een verhuurorganisatie, waarmee wij u eventueel in contact kunnen brengen. Verhuren is echter niet verplicht. Het park, waar deze nieuwe woningen deel van uitmaken, omvat al eerder gebouwde recreatiewoningen en beschikt onder andere over een jachthaven, scheepswerf en restaurant. MODELWONING Bezoek onze modelwoning op Grote Siege 31 (kavel 18) door een afspraak te maken voor een bezichtiging. INDELING: Type L-woning Entree met meterkast en technische ruimte. Woning is onder andere voorzien van een watergerichte woonkamer met schuifpui naar terras en 2 slaapkamers van ca. 10.5 m² ca. 6.8 m². Badkamer en open keuken welke compleet naar eigen smaak kan worden samengesteld (keuken en badkamer zijn niet bij de prijs inbegrepen). Geheel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Zie ook de bijgevoegde plattegrond in de fotopresentatie. INDELING: Type woonboerderij Entree met meterkast en technische ruimte. Woning is voorzien van, een watergerichte woonkamer met schuifpui naar terras en 2 slaapkamers van ca. 10.2 m² ca. 8 m². Badkamer en open keuken welke compleet naar eigen smaak kan worden samengesteld (keuken en badkamer zijn niet bij de prijs inbegrepen). Geheel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Zie ook de bijgevoegde plattegrond in de fotopresentatie. AFWERKING - Betonnen fundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen - Afgewerkte vloeren en wanden - Mechanische afzuiging - Optioneel: Zonnepanelenpakket - Optioneel: Vergroting naar 6 persoons (vergunning benodigd) EXTRA INFORMATIE EN VOORZIENINGEN - Parkkosten: ca. €1300,- per jaar - Diverse horeca zoals het Raadsel van de Wadden, De Gouden Stek, Paviljoen La Barca - Gelegen aan het Lauwersmeer & nabij de Waddenzee - Bootverhuur, Pitch & Putt golfbaan, Zwembad, Strand, Catamaran strand, Meerdere jachthavens, Esonstad - Supermarkt PLUS & slagerij (Anjum), Wadloopcentrum, Indoorspeelparadijs PRIJZEN Koopprijs woning met erfpacht: €155.000,- excl. btw Koopprijs woning met eigen grond: €235.000,- excl. btw * De genoemde koopprijzen zijn vrij op naam en excl. btw. BTW TERUGGAVE De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt. De recreatiewoning mag je verhuren, dit is echter niet verplicht. De verhuur mag je zelf regelen. Je kunt er ook voor kiezen om hier een partij voor in te schakelen.     CONTACT EN BEZICHTIGINGEN Maak vandaag nog een afspraak om onze modelwoning te bezichtigen en ervaar de luxe en het comfort van deze unieke recreatiewoningen! Bezoek onze projectwebsite voor meer informatie: grote-siege.

Prêt immobilier berekenen

€ 155.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 159.950

2,78%

Annuellement

%

€ 7.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 155.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
220 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9133

Google Maps

Voir Eanjum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eanjum

Voir plus d'habitations dans cette ville.