Ir directamente al contenido
Logotipo de Regiomakelaardij B.V.

Grote Siege 32

9133CD Eanjum • Fryslân

Disponible

€ 155.000

Coste del comprador (estimado): € 4.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 159.950

Precio de compra /m²: € 2.583

Galería de fotos

Grote Siege 32 Eanjum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans op een nieuwbouw woning aan het Lauwersmeer! Twintig luxe recreatiewoningen met directe verbinding naar het Lauwersmeer. Door de beschermde status van het Lauwersmeergebied zijn de nieuwbouwmogelijkheden beperkt, wat dit aanbod extra bijzonder maakt. De nieuw te realiseren woningen liggen aan een nieuw gegraven vaarweg, perfect voor vaar- en natuurliefhebbers. Vanaf uw woning, met eigen aanlegkade, vaart u zo met uw sloep of kano het Lauwersmeer op en kunt u eventueel door de sluizen naar het Wad. HOOGWAARDIGE BOUW EN AFWERKING De woningen worden zorgvuldig vervaardigd en hebben een luxe uitstraling. Het bouwmateriaal, de isolatie en het comfort zijn van hoogwaardig niveau. U heeft de mogelijkheid om een boot aan uw kavel aan te leggen. De genoemde vraagprijs is op basis van een erfpachtconstructie, maar het is ook mogelijk om de woning en het perceel volledig in eigendom te verwerven. Een groot deel van de woningen is inmiddels klaar en verkocht. U kunt een modelwoning bezichtigen om de sfeer van de woningen te ervaren. Hiervoor kunt u contact opnemen met Regiomakelaardij. VERHUURMOGELIJKHEDEN Verhuren is toegestaan en kan individueel of via een verhuurorganisatie, waarmee wij u eventueel in contact kunnen brengen. Verhuren is echter niet verplicht. Het park, waar deze nieuwe woningen deel van uitmaken, omvat al eerder gebouwde recreatiewoningen en beschikt onder andere over een jachthaven, scheepswerf en restaurant. MODELWONING Bezoek onze modelwoning op Grote Siege 31 (kavel 18) door een afspraak te maken voor een bezichtiging. INDELING: Type L-woning Entree met meterkast en technische ruimte. Woning is onder andere voorzien van een watergerichte woonkamer met schuifpui naar terras en 2 slaapkamers van ca. 10.5 m² ca. 6.8 m². Badkamer en open keuken welke compleet naar eigen smaak kan worden samengesteld (keuken en badkamer zijn niet bij de prijs inbegrepen). Geheel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Zie ook de bijgevoegde plattegrond in de fotopresentatie. INDELING: Type woonboerderij Entree met meterkast en technische ruimte. Woning is voorzien van, een watergerichte woonkamer met schuifpui naar terras en 2 slaapkamers van ca. 10.2 m² ca. 8 m². Badkamer en open keuken welke compleet naar eigen smaak kan worden samengesteld (keuken en badkamer zijn niet bij de prijs inbegrepen). Geheel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Zie ook de bijgevoegde plattegrond in de fotopresentatie. AFWERKING - Betonnen fundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen - Afgewerkte vloeren en wanden - Mechanische afzuiging - Optioneel: Zonnepanelenpakket - Optioneel: Vergroting naar 6 persoons (vergunning benodigd) EXTRA INFORMATIE EN VOORZIENINGEN - Parkkosten: ca. €1300,- per jaar - Diverse horeca zoals het Raadsel van de Wadden, De Gouden Stek, Paviljoen La Barca - Gelegen aan het Lauwersmeer & nabij de Waddenzee - Bootverhuur, Pitch & Putt golfbaan, Zwembad, Strand, Catamaran strand, Meerdere jachthavens, Esonstad - Supermarkt PLUS & slagerij (Anjum), Wadloopcentrum, Indoorspeelparadijs PRIJZEN Koopprijs woning met erfpacht: €155.000,- excl. btw Koopprijs woning met eigen grond: €235.000,- excl. btw * De genoemde koopprijzen zijn vrij op naam en excl. btw. BTW TERUGGAVE De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt. De recreatiewoning mag je verhuren, dit is echter niet verplicht. De verhuur mag je zelf regelen. Je kunt er ook voor kiezen om hier een partij voor in te schakelen.     CONTACT EN BEZICHTIGINGEN Maak vandaag nog een afspraak om onze modelwoning te bezichtigen en ervaar de luxe en het comfort van deze unieke recreatiewoningen! Bezoek onze projectwebsite voor meer informatie: grote-siege.

Hipoteca berekenen

€ 155.000

Coste del comprador (estimado): € 4.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 159.950

2,78%

Anualmente

%

€ 7.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 155.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
220 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9133

Mapas de Google

Ver Eanjum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Eanjum

Ver más viviendas en este lugar.