Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Feantersdyk 2

9264TN Earnewâld • Fryslân

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Feantersdyk 2 Earnewâld
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht op de natuur en elke dag thuiskomen in comfort — dat is wonen aan de Feantersdyk 2 in Earnewâld. DE WONING Feantersdyk 2 in Earnewâld is een fijne gezinswoning op een rustige locatie, omgeven door natuur en ruimte. De woning biedt een comfortabele en veilige woonomgeving waar iedereen zich direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je vanuit de woning een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. De woning is grondig nageïsoleerd en verduurzaamd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met vloerverwarming op beide verdiepingen is het hier het hele jaar door comfortabel wonen, ideaal voor het hele gezin. In de afgelopen jaren is de woning flink verbouwd, waarbij de indeling efficiënter is gemaakt en zowel de keuken als het sanitair zijn vernieuwd — praktisch, modern en helemaal klaar voor dagelijks gezinsgebruik. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over, waardoor kinderen alle ruimte hebben om te spelen en er volop mogelijkheden zijn om samen te genieten van het buitenleven. Het riante perceel eigen grond en het vrije uitzicht over natuurgebieden maken deze woning tot een plek waar rust, ruimte en gezinsleven perfect samenkomen. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! DE INDELING Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal is er toegang tot een werk- of studeerkamer op de begane grond. De moderne glazen deur leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. De royale eethoek profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met een schiereiland en een functiewand. Voorzien van luxe inbouwappartuur zoals een espressoapparaat. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met kastenopstelling en aansluitingen voor witgoed. Het toilet is smaakvol en luxe afgewerkt en voorzien van een extra urinoir. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie royale, keurig afgewerkte slaapkamers. Verder vindt u hier een separaat toilet en een ruime, luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap met veel opbergruimte; Kortom, een instapklare, uitstekend afgewerkte en duurzame gezinswoning op een rustige plek, met volop ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de natuur. HET DORP Earnewâld staat bekend als de poort naar Nationaal Park De Alde Feanen en is een geliefd dorp in het hart van het Friese merengebied. Vanuit het dorp stap je direct de unieke natuur in, met uitgestrekte rietlanden, waterwegen en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De gemoedelijke sfeer, het actieve dorpsleven en de prachtige omgeving maken Earnewâld tot een bijzondere plek om te wonen en te recreëren. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Hoog afwerkingsniveau; - Instapklare en sfeervolle gezinswoning; - Rustige ligging in een natuurrijke omgeving; - Gelegen nabij Nationaal Park De Alde Feanen; - Veel mogelijkheden voor recreatie en buitenleven; - Gemoedelijke dorpssfeer met goede bereikbaarheid; - Grondig nageisoleerd en verduurzaamd, energielabel A+; - Vloerverwarming en koeling op de begane grond én eerste verdieping; - 2 laadpalen aanwezig; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
786 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9264

Google Maps

Aperçu géographique Earnewâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Earnewâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Earnewâld. En 2025 étaient 400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.430.

Résidents

400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.430

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.780

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Earnewâld
Année Résidents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Earnewâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

299

Étiquette C

112

Étiquette A

42

Étiquette G

34

Étiquette D

16

Étiquette F

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette E

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Earnewâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.584

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.575

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.851

Tussenwoning

Gaz: 623 • Électricité: 1.558

Vrijstaande woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 961 • Électricité: 2.323

Activité dans Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Earnewâld
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Earnewâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Earnewâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer maisons in Earnewâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.