Aller directement au contenu
Logo de De Linde Makelaars

Koaidyk 6 271

9264TP Earnewâld • Fryslân

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.296

Galerie de photos

Koaidyk 6 271 Earnewâld
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe recreëren aan het water met eigen sloep én wellness! Vrijstaande 6-8 persoons recreatiewoning (type Wetter) met sauna, bubbelbad en Nicky 530 sloep, Buitenplaats It Wiid | Earnewâld Gelegen aan open vaarwater in het prachtige natuurgebied De Alde Feanen, ligt deze verrassend complete en stijlvol ingerichte recreatiewoning met Finse sauna, zonnehemel, bubbelbad én eigen sloep. Of je nu volledig tot rust wilt komen óf actief het water op wilt – deze woning biedt het beste van beide werelden. De woning is nautisch ingericht, zorgvuldig onderhouden en voorzien van alle comfort. Je beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met uitzicht over het water, een eigen aanlegsteiger en complete inventaris. Gebruik voor eigen recreatie of verhuur met interessant rendement – beide zijn mogelijk! Indeling Begane grond: Ruime entree/hal, modern toilet met wandcloset, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het zonneterras aan het water, romantische tweepersoons bedstede. Nette open keuken voorzien van gasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Inpandige berging aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met afsluitbare kast. Twee slaapkamers, beide ingericht met boxsprings. Eén slaapkamer beschikt over een Finse sauna en zonnehemel, de andere over een wastafel en flatscreen tv. Bijzonderheden: • Direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger • Zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht • Inclusief Nicky 530 sloep • Voorzien van Finse sauna, zonnehemel en bubbelbad • Volledig gemeubileerd en nautisch ingericht • CV-combiketel en kunststof kozijnen • Grotendeels vernieuwd interieur en badkamer (2015) • Goed rendement mogelijk bij (deeltijd)verhuur • Geen verhuurverplichting • Gelegen op Buitenplaats It Wiid: recreatiestrand, speeltuin, tennisbanen, bootverhuur • Zwembad, supermarkt en horeca op naastgelegen camping • Nationaal Park De Alde Feanen in je achtertuin Een unieke kans op luxe recreatief wonen aan het water, inclusief sloep én wellness! Het park biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een eetcafé, supermarkt, speeltuin, tennisbaan, zwembad en boothelling. De ligging aan de rand van Nationaal Park De Alde Feanen en de directe vaarverbinding met het Prinses Margrietkanaal maken dit de perfecte locatie voor natuurliefhebbers én watersporters. Een ideale recreatiewoning op een zeldzaam mooie plek, klaar om van te genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
270 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9264

Google Maps

Aperçu géographique Earnewâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Earnewâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Earnewâld. En 2025 étaient 400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.430.

Résidents

400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.430

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.780

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Earnewâld
Année Résidents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Earnewâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

299

Étiquette C

112

Étiquette A

42

Étiquette G

34

Étiquette D

16

Étiquette F

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette E

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Earnewâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.584

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.575

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.851

Tussenwoning

Gaz: 623 • Électricité: 1.558

Vrijstaande woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 961 • Électricité: 2.323

Activité dans Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Earnewâld
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Earnewâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Earnewâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer maisons in Earnewâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.