Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kromme Warren 43

8539RZ Echtenerbrug • Fryslân

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 3.011

Galerie de photos

Kromme Warren 43 Echtenerbrug
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale keurig onderhouden en uitgevoerde half-vrijstaande gezinswoning met aangebouwde serre, een aangebouwde garage en een grote vrijstaande houten berging. De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1999 en is gelegen in een aantrekkelijke, jonge en ruim opgezette woonwijk op circa 240 m2 eigen grond. Het volledig geïsoleerde geheel is omstreeks 2022 nog voorzien van liefst 17 zonnepanelen. Wonen in Echtenerbrug Echtenerbrug is een gezellig Fries dorp aan het Tjeukemeer, ideaal voor wie rustig en ruim wil wonen in een waterrijke omgeving. Het dorp biedt jachthavens, winkels, horeca, een basisschool en sportvoorzieningen. Samen met Delfstrahuizen vormt het een hechte gemeenschap. Dankzij de ligging nabij de A6 zijn Heerenveen en Emmeloord snel bereikbaar, en rijdt u in een uur naar de Randstad. Echtenerbrug biedt diverse woonmogelijkheden, van gezinswoningen tot vrijstaand wonen aan het water. Hier woont u midden in de natuur, met volop ruimte en recreatiemogelijkheden – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Entree met in de hal het toilet met fontein, de meterkast met krachtstroom en de doorgang naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van Aqua laminaat, een palletkachel en een schuifpui naar de aangebouwde serre en de tuin. De open hoekkeuken is in 2022 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een keukenboiler (10L). De aangebouwde, aangrenzende en geïsoleerde bijkeuken heeft elektrische vloerverwarming, is betegeld en dient als wasruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage. 1e verdieping: De overloop leidt naar 2 slaapkamers (met laminaatvloer) en de ruime badkamer uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, het 2e toilet en de wastafel met meubel en kastruimte. 2e verdieping: De middels een vaste trap te bereiken overloop op de tweede verdieping leidt naar de vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Verder bevinden zich op deze verdieping de centrale afzuiging en de C.V.-opstelling. Tuin: De onderhoudsarme en op het westen gelegen tuin is onder andere uitgevoerd met een royaal terras en een vrijstaande houten berging. De tuin is voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - keurig onderhouden en uitgevoerd - dakisolatie - vloerisolatie - spouwisolatie - glasisolatie - 17 zonnepanelen (2022) - c.v.-ketel Remeha combi (2019) - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8539

Google Maps

Localisation de Echtenerbrug

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Echtenerbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Echtenerbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echtenerbrug. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Année Résidents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echtenerbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

119

Étiquette C

101

Étiquette A

95

Étiquette G

75

Étiquette D

43

Étiquette F

18

Étiquette E

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echtenerbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Activité dans Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echtenerbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echtenerbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echtenerbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Echtenerbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.