Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kromme Warren 43

8539RZ Echtenerbrug • Fryslân

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.011

Photo Gallery

Kromme Warren 43 Echtenerbrug
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale keurig onderhouden en uitgevoerde half-vrijstaande gezinswoning met aangebouwde serre, een aangebouwde garage en een grote vrijstaande houten berging. De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1999 en is gelegen in een aantrekkelijke, jonge en ruim opgezette woonwijk op circa 240 m2 eigen grond. Het volledig geïsoleerde geheel is omstreeks 2022 nog voorzien van liefst 17 zonnepanelen. Wonen in Echtenerbrug Echtenerbrug is een gezellig Fries dorp aan het Tjeukemeer, ideaal voor wie rustig en ruim wil wonen in een waterrijke omgeving. Het dorp biedt jachthavens, winkels, horeca, een basisschool en sportvoorzieningen. Samen met Delfstrahuizen vormt het een hechte gemeenschap. Dankzij de ligging nabij de A6 zijn Heerenveen en Emmeloord snel bereikbaar, en rijdt u in een uur naar de Randstad. Echtenerbrug biedt diverse woonmogelijkheden, van gezinswoningen tot vrijstaand wonen aan het water. Hier woont u midden in de natuur, met volop ruimte en recreatiemogelijkheden – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Entree met in de hal het toilet met fontein, de meterkast met krachtstroom en de doorgang naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van Aqua laminaat, een palletkachel en een schuifpui naar de aangebouwde serre en de tuin. De open hoekkeuken is in 2022 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een keukenboiler (10L). De aangebouwde, aangrenzende en geïsoleerde bijkeuken heeft elektrische vloerverwarming, is betegeld en dient als wasruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage. 1e verdieping: De overloop leidt naar 2 slaapkamers (met laminaatvloer) en de ruime badkamer uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, het 2e toilet en de wastafel met meubel en kastruimte. 2e verdieping: De middels een vaste trap te bereiken overloop op de tweede verdieping leidt naar de vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Verder bevinden zich op deze verdieping de centrale afzuiging en de C.V.-opstelling. Tuin: De onderhoudsarme en op het westen gelegen tuin is onder andere uitgevoerd met een royaal terras en een vrijstaande houten berging. De tuin is voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - keurig onderhouden en uitgevoerd - dakisolatie - vloerisolatie - spouwisolatie - glasisolatie - 17 zonnepanelen (2022) - c.v.-ketel Remeha combi (2019) - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
240 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8539

Google Maps

Location of Echtenerbrug

Geographic orientation and real estate agent density in Echtenerbrug

Residential and neighborhood statistics in Echtenerbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echtenerbrug. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Year Residents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echtenerbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echtenerbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Business activity in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echtenerbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echtenerbrug.

Frequently asked questions about living in Echtenerbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Echtenerbrug

View more homes in this location.