Aller directement au contenu
Logo de Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Kromme Warren 7

8539RZ Echtenerbrug • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sneek

Galerie de photos

Kromme Warren 7 Echtenerbrug
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving in Echtenerbrug staat deze moderne en uitstekend onderhouden, energie zuinige, instapklare 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde deels geïsoleerde stenen garage. Deze garage is eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer (levensloopbestendig wonen) of praktijkruimte/kantoor aan huis. Een plek waar je dagelijks het gevoel van vrijheid ervaart, met een jachthaven op loopafstand en de natuur letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A32 nabij Lemmer en Heerenveen, is de Randstad verrassend goed bereikbaar op ca. 1 uur rijden met de auto. INDELING VAN DE WONING Begane grond: stijlvolle entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel, omvormer en WTW-unit. Vanuit de bijkeuken is er een praktische doorloop naar de inpandige deels geïsoleerde garage, welke zich desgewenst eenvoudig laat transformeren tot een slaapkamer of praktijkruimte aan huis. In de hal bevinden zich ook het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via een elegante glazen schuifdeur betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een harmonieuze verbinding met buiten, wat resulteert in een aangename en ruimtelijke leefomgeving. De keuken vormt een echte eyecatcher en is in 2020 volledig vernieuwd. Deze moderne keukenopstelling is uitgevoerd met hoogwaardige, eigentijdse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron met steamerfunctie, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en een design afzuigkap. De open opstelling en doordachte indeling zorgen voor een perfect samenspel tussen koken en wonen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche uitgevoerd met een stortdouche en handdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel met bijbehorend meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot het balkon met in de verte een prachtig uitzicht over het Tjeukemeer. Daarnaast bevindt zich hier de vierde riante slaapkamer, voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat voor zowel in de zomer als in de winter. Kenmerken/bijzonderheden. - Energie label A; - 18 zonnepanelen; - begane grond v.v. vloerverwarming; - badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming; - wtw-installatie; - energieprestatie advies van Huiskeur aanwezig 2025; (met tips om het energie label te verhogen naar A+++ - 3-fase's aanwezig in de meterkast, de elektrische installatie is voorbereid om een warmtepomp en boiler te kunnen installeren, kortom voorbereid op gasloos wonen; - garage (muren reeds geïsoleerd) eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer en/of kantoor/werkplek (levensloopbestendig of werken aan huis); - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en een overkapping met loungehoek; - alle ramen v.v. horren; - buitenom schilderwerk 2024; Ligging & locatie De woning is gelegen in het waterrijke dorp Echtenerbrug, waar rust, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. In het dorp zelf vind je onder andere een christelijke en een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, houthandel, bouwmarkt, supermarkt en verschillende horeca gelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere jachthavens en een winkel voor bootmaterialen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers. Sportfaciliteiten bevinden zich in het dorp en de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A32 zijn omliggende steden goed bereikbaar en bevindt de randstad zich op circa 1 uur rijden. Ook is er een busverbinding aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8539

Google Maps

Localisation de Echtenerbrug

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Echtenerbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Echtenerbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echtenerbrug. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Année Résidents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echtenerbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

119

Étiquette C

101

Étiquette A

95

Étiquette G

75

Étiquette D

43

Étiquette F

18

Étiquette E

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echtenerbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Activité dans Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echtenerbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echtenerbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echtenerbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Echtenerbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.