Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Dorpsstraat 74 D

6252NE Eckelrade • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.025

Galerie de photos

Dorpsstraat 74 D Eckelrade
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een monumentale woonboerderij! In het heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt deze unieke, monumentale woonboerderij uit ca. 1850. De boerderij kent een authentieke bouwstijl met sfeervolle details en is opgedeeld in meerdere wooneenheden. In het achterste gedeelte, toegankelijk vanuit de binnenplaats is het huisnummer 74 D gelegen. Deze karaktervolle woning biedt een combinatie van rust, ruimte en monumentale charme. Binnen vind je onder meer een ruime woonkamer met een gezellige leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een mooi dakterras met een vrij uitzicht. De groene tuin biedt bovendien een ideale setting voor de liefhebber van tuinieren en natuur. De tuin met weiland geeft daarnaast voldoende ruimte om hobbydieren te houden, zoals paarden, kippen, geiten of hertjes. Een ideale plek voor iemand die van natuur, tuinieren en dieren houdt, en die op zoek is naar rust, ruimte en de charme van het buitenleven, maar toch midden in de dorpskern wenst te wonen. Bijzonderheden - Rijksmonument uit circa 1850 met authentieke details - 3 slaapkamers - Extra bergruimtes en een ruime bergzolder - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Ruim balkon van ca. 7m x 4m - Diepe, vrij gelegen tuin – geschikt als hobbyweide, moestuin of fruitboomgaard - Totale perceeloppervlakte van maar liefst 3.575 m2! - Mogelijkheid om tweede woning als investering bij te kopen voor € 250.000,-! Eckelrade is een authentiek Zuid-Limburgs kerkdorp. De woning ligt op korte afstand van Maastricht (circa 15 minuten rijden), en in de directe omgeving zijn tal van wandelen fietsroutes. Ook de Belgische en Duitse grens zijn snel bereikbaar, wat deze plek perfect maakt voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad en internationale verbindingen wil blijven. De binnenplaats van de monumentale boerderij is mandelig samen met de eigenaren van de overige woningen 74 A t/m E. Huisnummer D is gelegen in het achterste gedeelte van het pand, toegankelijk vanuit de authentieke poort. Het centrum van Eckelrade is direct aan de overzijde gelegen waar tevens ook voldoende aanvullende parkeergelegenheid aanwezig is. De entree van de woning is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Op de begane grond zijn twee slaapkamers toegankelijk, een toilet met fonteintje, een berging en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De twee slaapkamers op de begane grond voorzien van veel prettig lichtinval door de grote raampartijen. De achterste slaapkamer heeft bovendien een mooi uitzicht op de tuin. De kamers zijn afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en deels schoonmetselwerk. In de berging bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Bovendien zijn hier aansluitingen aanwezig voor het eventueel realiseren van een tweede keuken met een fijne verbinding met de tuin. Middels de tuin is er nog toegang tot een extra bergruimte, welke eventueel bij de woning getrokken kan worden om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren, of om de bestaande slaapkamer te vergroten. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde tegelvloer, gestucte wanden en donkere houten kozijnen voorzien van dubbelglas. De donkere deuren passen mooi in het geheel en geven toegang tot een extra slaapkamer en het toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de binnenplaats van het monumentale pand. Aan de achterzijde zijn grote glazen puien welke zorgen voor een zee aan daglicht en welke direct toegang bieden tot het ruime dakterras. De keuken heeft een landelijke, warme stijl en is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser en voldoende werkruimte met een fraai uitzicht op het naastgelegen groen. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er nog een praktische bergruimte toegankelijk met aansluiting voor witgoed, een wasbak en de verdeler voor de vloerverwarming. Het toilet is afgewerkt met witte tegels met een diagonaal gelegde sierrand. Het toilet heeft een fonteintje en beschikt over mechanische ventilatie. De slaapkamer op de verdieping heeft en L-vorm en leent zich ook ideaal als kantoor of werkkamer. Aan opbergruimte geen gebrek! De vaste trap geeft nog toegang naar een zolder met ruim voldoende plek voor het opbergen van diverse spullen. Hier is de c.v.-ketel (2024) gesitueerd. Het ruime dakterras van ca. 28 m² biedt een ideale plek om te kunnen ontspannen met een kopje koffie, dineren of te genieten van het weidse uitzicht over het achtergelegen groen en landelijke omgeving. Naast het dakterras beschikt de woning over een royale tuin aan de achterzijde. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, struiken en bomen. Dankzij de natuurlijke begroeiing zijn er volop schaduwrijke plekjes om op warme dagen verkoeling te zoeken, terwijl je op het beklinkerde terrasje in optimale privacy perfect kunt genieten van al het groen dat de tuin te bieden heeft. De tuin biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor het realiseren van een moestuin, kruidentuin of fruitboomgaard! Achter de tuin is een verhard deel welke toegankelijk is middels het mandeling toegangspad. De hoogte van de poort is dusdanig dat het achtererf ook toegankelijk is met een paardentrailer. Momenteel zijn er vier uitloopstalletjes aanwezig welke nog door verkoper verwijderd zullen gaan worden. Middels een pad is tot slot het achtergelegen weiland met diverse fruitbomen toegankelijk. Momenteel is het perceel in gebruik als paardenweide maar het kan natuurlijk ook gebruikt worden voor ander kleinvee, om te tuinieren, als voedselbos of gewoon als hoogstamboomgaard. Ook te koop: Dorpsstraat 74 E Eckelrade! Het huisnummer 74e is optioneel ook te koop als investering/belegging. Deze zelfstandige woning is momenteel verhuurd en heeft maandelijks een prima rendement. De vraagprijs betreft: € 250.000,- k.k. Aanvullende informatie omtrent de woning kunt u bij ons kantoor opvragen. - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Inhoud 253 m³ - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van dakisolatie en spouwisolatie - Twee verdiepingen met praktische indeling - Twee slaapkamers In de monumentale woonboerderij bevindt zich deze sfeervolle woning verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met karakteristieke details, een nette keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. De houten balkenplafonds en speelse indeling geven het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij de verdiepingsindeling is er een fijne scheiding tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte. Vanuit de buitengevel is nog een praktische bergruimte toegankelijk met plek voor het witgoed en waar de meterkast en cv-ketel is gesitueerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
3575 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6252

Google Maps

Localisation de Eckelrade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eckelrade

Chiffres de logement et de quartier dans Eckelrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eckelrade. En 2026 étaient 541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.000.

Résidents

541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 439.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eckelrade
Année Résidents
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545
2026 541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eckelrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 115 45-65: 160

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

84

Étiquette C

49

Étiquette B

31

Étiquette A

30

Étiquette F

23

Étiquette D

22

Étiquette E

7

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eckelrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Activité dans Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eckelrade
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eckelrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eckelrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2026 ongeveer 541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer maisons in Eckelrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.