Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Putstraat 26

6251NN Eckelrade • Limburg

Vendu

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 3.183

Galerie de photos

Putstraat 26 Eckelrade
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het Zuid-Limburgse Heuvelland, in het pittoreske dorp Eckelrade, staat deze royale gezinswoning, volledig onderkelderd met garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en veel lichtinval. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een royale leefruimte en volop bergruimte is dit een ideaal familiehuis. De rustige ligging in een groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van Maastricht en diverse uitvalswegen, maakt dit de perfecte plek voor wie landelijk én toch centraal wil wonen. Optioneel kan de woning worden uitgebreid met een aangrenzend perceel huisweide (circa 900 m²) voorzien van een eenvoudige open werktuigenberging, ideaal voor het houden van kleinvee! Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² Overige inpandige ruimte: 107 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met smeltzekeringen Kozijnen: hardhout en aluminium i.c.m. kunststof Isolatie: dak-, en muurisolatie en isolerende beglazing (deels dubbel glas en deels HR++) Installaties: Centrale verwarming: cv. ketel Nefit Proline HRC (plaatsingsjaar circa 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv. ketel en zonneboiler Vloerverwarming: aanwezig in keuken en woonkamer Indeling: • Kelder De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn drie kelderruimtes bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. • Begane grond De ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje, en via een glazendeur tot de leefruimten. De royale leefruimte (circa 50 m²) is verdeeld in een woonkamer, eetkamer en gesloten keuken. Dankzij de lichte tegelvloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Een centraal geplaatste elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met composieten werkblad en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiging en gootsteen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met was-droogaansluiting en een keukenblok voorzien van gootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De verwarmde garage (6,5 x 3,2 m) is voorzien van water, stroom en een vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer I (circa 15 m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 13 m²) en slaapkamer III (circa 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere badkamer met douche en wastafel. • 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn meerdere bergruimtes toegankelijk, waarvan één is ingericht als cv-ruimte met cv-ketel en zonneboiler. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer (circa 16 m²), afgewerkt met een mozaïek eikenhouten vloer, voorzien van een wastafel en dakkapel. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras met zonwering, diverse groene borders en een praktische berging. Huisweide: Optioneel kan het perceel worden vergroot met circa 900 m² huisweide, voorzien van een schuur (circa 4,8 x 7,2 m). Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee. Het betreft een deel van perceel kadastraal bekend gemeente Margraten, sectie C, nummer 313, dat bij interesse door het kadaster dient te worden gesplitst. De splitsingskosten zijn voor rekening van de verkoper. De koopprijs bedraagt € 50.000,- k.k. Ligging: De woning is gelegen in het charmante dorp Eckelrade (gemeente Eijsden-Margraten), midden in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Dit typisch Limburgse dorp biedt enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Het historische stadscentrum van Maastricht en diverse uitvalswegen zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie C, nummer 1045, ter grootte van 330 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6251

Google Maps

Localisation de Eckelrade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eckelrade

Chiffres de logement et de quartier dans Eckelrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eckelrade. En 2025 étaient 545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.000.

Résidents

545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eckelrade
Année Résidents
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eckelrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

84

Étiquette C

49

Étiquette B

31

Étiquette A

30

Étiquette F

23

Étiquette D

22

Étiquette E

7

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eckelrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Activité dans Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eckelrade
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eckelrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eckelrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer maisons in Eckelrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.