Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Putstraat 26

6251NN Eckelrade • Limburg

Verkauft

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 3.183

Fotoalbum

Putstraat 26 Eckelrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Zuid-Limburgse Heuvelland, in het pittoreske dorp Eckelrade, staat deze royale gezinswoning, volledig onderkelderd met garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en veel lichtinval. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een royale leefruimte en volop bergruimte is dit een ideaal familiehuis. De rustige ligging in een groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van Maastricht en diverse uitvalswegen, maakt dit de perfecte plek voor wie landelijk én toch centraal wil wonen. Optioneel kan de woning worden uitgebreid met een aangrenzend perceel huisweide (circa 900 m²) voorzien van een eenvoudige open werktuigenberging, ideaal voor het houden van kleinvee! Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² Overige inpandige ruimte: 107 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met smeltzekeringen Kozijnen: hardhout en aluminium i.c.m. kunststof Isolatie: dak-, en muurisolatie en isolerende beglazing (deels dubbel glas en deels HR++) Installaties: Centrale verwarming: cv. ketel Nefit Proline HRC (plaatsingsjaar circa 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv. ketel en zonneboiler Vloerverwarming: aanwezig in keuken en woonkamer Indeling: • Kelder De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn drie kelderruimtes bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. • Begane grond De ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje, en via een glazendeur tot de leefruimten. De royale leefruimte (circa 50 m²) is verdeeld in een woonkamer, eetkamer en gesloten keuken. Dankzij de lichte tegelvloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Een centraal geplaatste elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met composieten werkblad en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiging en gootsteen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met was-droogaansluiting en een keukenblok voorzien van gootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De verwarmde garage (6,5 x 3,2 m) is voorzien van water, stroom en een vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer I (circa 15 m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 13 m²) en slaapkamer III (circa 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere badkamer met douche en wastafel. • 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn meerdere bergruimtes toegankelijk, waarvan één is ingericht als cv-ruimte met cv-ketel en zonneboiler. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer (circa 16 m²), afgewerkt met een mozaïek eikenhouten vloer, voorzien van een wastafel en dakkapel. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras met zonwering, diverse groene borders en een praktische berging. Huisweide: Optioneel kan het perceel worden vergroot met circa 900 m² huisweide, voorzien van een schuur (circa 4,8 x 7,2 m). Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee. Het betreft een deel van perceel kadastraal bekend gemeente Margraten, sectie C, nummer 313, dat bij interesse door het kadaster dient te worden gesplitst. De splitsingskosten zijn voor rekening van de verkoper. De koopprijs bedraagt € 50.000,- k.k. Ligging: De woning is gelegen in het charmante dorp Eckelrade (gemeente Eijsden-Margraten), midden in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Dit typisch Limburgse dorp biedt enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Het historische stadscentrum van Maastricht en diverse uitvalswegen zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie C, nummer 1045, ter grootte van 330 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6251

Google Karten

Standort von Eckelrade

Entdecken Sie, wo Makler in Eckelrade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eckelrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eckelrade. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eckelrade
Jahr Einwohner
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eckelrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

84

Bezeichnung C

49

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A

30

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eckelrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eckelrade
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eckelrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eckelrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Eckelrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.