Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Klompenstraat 10 A

6251NE Eckelrade • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Klompenstraat 10 A Eckelrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze halfvrijstaande, geschakelde eengezinswoning uit 1978 is gelegen in het charmante kerkdorp Eckelrade, in de gemeente Eijsden-Margraten. De woning beschikt over een inpandige garage en is recent uitgebreid, waardoor er maar liefst vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolder aanwezig zijn. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 935 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De ruime opzet van het perceel in combinatie met de rustige, dorpse  ligging zorgt voor een aangename woonomgeving met volop privacy. De woning is voorzien van energielabel C en vormt daarmee een comfortabele en solide basis voor een fijn gezinshuis, gelegen in het groene en geliefde Heuvelland. Begane grond: De ruime inkomhal (ca.11 m²) vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische muurkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje. De open keuken (ca.12 m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over zowel onder- als bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Atag 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, hoge koelkast met vriesvak en een spoelbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol granieten aanrechtblad. In de aanbouw bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De living en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van maar liefst ca. 51m². De aanbouw is een echte eyecatcher dankzij de lichtstraat, strak gestucte wanden en plafonds en de aanwezige inbouwspots. De aanbouw is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele woonomgeving door de aangebrachte vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, die bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van deze woonlaag. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de inpandige garage en de tuin. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra bergruimte. De ruime, op net zuidwesten gelegen tuin beschikt over een betegeld terras waar men van alle privacy van de zon kunt genieten. Via een trap bereikt men het hoger gelegen deel van de achtertuin, dat is aangelegd met gazon, diverse bomen en beplanting. De tuin is volledig omsloten door deels een houten schutting en een groene heg, wat zorgt voor een beschutte buitenruimte. Eerste verdieping: Middels de wenteltrap bereikt men de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I (ca.12 m²) en slaapkamer II (ca.17 m²) zijn, net als elkaar, aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer III (ca.13 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt eveneens de ruime badkamer (ca.8 m²), die is uitgerust met een inloopdouche, hoekbad, wandcloset en een wastafelmeubel met granieten blad, onder- en bovenkasten, spiegels en inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte parketvloer. Op deze verdieping zijn alle houten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping: De zolderverdieping is in twee ruimtes opgesplitst. De overloop kan goed gebruikt worden als hobbyruimte (ca.14m²), opslag of werkplek. De andere ruimte is een ideale vierde slaapkamer (ca.18m²). Beide ruimtes voelen niet als een zolderverdieping door de royale dakkapel die veel daglicht toelaat. De kunststofkozijnen zijn van HR++ beglazing voorzien en de zolderruimte is tevens verwarmd en van laminaat voorzien. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 06-04-2029; - Nefit Trendline HRC 25CW411 cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2018, onderhoudscontract; - Vloerverwarming in de aanbouw; - Meterkast, stoppenkast; - Deels houten kozijnen met dubbele beglazing en deels kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Grotendeels van rolluiken; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Royaal perceel van 935m² Algemene informatie: Eckelrade (Limburgs: Ikkelder) is een dorp in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Limburg in de gemeente Eijsden-Margraten. Het maakte tussen 1982-2010 deel uit van de fusiegemeente Margraten en heeft circa 535 inwoners. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met vele monumentale boerderijen. Eckelrade is een van de plaatsen waardoor de Mergellandroute voor fietsers voert. Het bevindt zich hierin tussen Honthem en Gronsveld. Op enkele kilometers afstand van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
760 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6251

Google Karten

Standort von Eckelrade

Entdecken Sie, wo Makler in Eckelrade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eckelrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eckelrade. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eckelrade
Jahr Einwohner
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eckelrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

84

Bezeichnung C

49

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A

30

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eckelrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eckelrade
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eckelrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eckelrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Eckelrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.