Einwohner
541
Letztes Jahr: 2026
Dorpsstraat 35
6251NB Eckelrade • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 3.962
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN VRIJHEID IN HET LIMBURGSE HEUVELLAND Welkom aan de Dorpsstraat 35 in Eckelrade, een plek waar alles samenkomt. Hier woon je vrijstaand, volledig gerenoveerd en omringd door rust, ruimte en natuur. Een woning die niet alleen klopt in afwerking en comfort, maar vooral in gevoel. Zodra je aankomt, ervaar je het direct. De ruimte, de privacy en de moderne uitstraling maken meteen indruk. Binnen word je verrast door een sfeervolle en lichte leefomgeving waarin moderne luxe en warme elementen perfect samenkomen. Denk aan een royale woonkamer met houtkachel, een stijlvolle leefkeuken en grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Met een woonoppervlakte van circa 183 m², 12 zonnepanelen en een royaal perceel van 790 m² biedt deze woning alles wat je zoekt en meer. Ligging Eckelrade staat bekend om haar charmante dorpskarakter, hechte gemeenschap en prachtige ligging in het Zuid Limburgse heuvellandschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd ligt Maastricht op 15 minuten afstand met de auto, waardoor je profiteert van alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke nabijheid. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal, waar zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes bevinden. De hal is ruim en vormt een prettige binnenkomst van de woning. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de openheid en het licht opvallen. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. Wat deze leefruimte bijzonder maakt, is de manier waarop het daglicht naar binnen valt. De lichtstraat zorgt voor een extra dimensie in de ruimte en laat het licht op een natuurlijke manier door de woning verspreiden. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat er een lichte en aangename leefomgeving, zonder dat het onrustig aanvoelt. Daarnaast is er een werkplek gecreëerd die op een natuurlijke manier onderdeel uitmaakt van de woonkamer. Ideaal voor thuiswerken of studeren, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd als ruime leefkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je op mooie dagen eenvoudig het buitenleven naar binnen haalt. Tot slot beschikt de begane grond over een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen en daarmee ook toekomstbestendig is. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en prettig ingedeeld, met fijn lichtinval en een rustige uitstraling. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche, een toilet, een wastafel en een raam. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte De buitenruimte van deze woning is royaal opgezet en biedt een combinatie van comfort en bijzondere extra’s die je niet vaak tegenkomt. Direct aan de woning ligt een groot, strak aangelegd terras dat perfect aansluit op de leefruimte binnen. Dankzij de schuifpui bij de keuken ontstaat er een natuurlijke overgang, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen in de buitenlucht. De overkapping met zonwering vormt een fijne plek om beschut te zitten en geeft het geheel een luxe uitstraling. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele buitenkamer waar je het hele seizoen van kunt genieten. Aansluitend aan het terras bevindt zich momenteel een paardenbak met stal. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en draagt bij aan het open en landelijke karakter van het perceel. Tevens zijn op dit gedeelte aansluitingen aanwezig voor een zwembad, elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin die in verbinding staat met de voorzijde. Deze extra buitenruimte biedt praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, een speelplek of een alternatieve indeling van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Via de helling is er directe toegang tot de inpandige garage en kelder, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel maakt dat de buitenruimte niet alleen ruim is, maar ook veelzijdig en passend bij de vrijheid en het karakter van de woning Energie & comfort Hoewel het energielabel is gebaseerd op een standaardberekening, beschikt de woning over diverse voorzieningen die in de praktijk zorgen voor een efficiënt energiegebruik. Zo is er een houtkachel aanwezig die een groot deel van de woning kan verwarmen en het gasverbruik kan beperken. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen kan het werkelijke energieverbruik hierdoor gunstiger uitvallen. Dit zorgt voor lagere energielasten, minder afhankelijkheid van gas en een comfortabel binnenklimaat in zowel de zomer als de winter.p Bijzonderheden • Vrijstaand en volledig gerenoveerde woning • Twee badkamers • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Royale en lichte woonkamer met lichtstraat • Luxe leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Gedeeltelijke vloerverwarming • Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen • Houtkachel • 12 zonnepanelen • Ruime kelder met garage • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Tuin voorzien van aansluitingen voor zwembad, elektra en verlichting Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 183 m² • Overige inpandige ruimte: 75 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 875 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,34%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Inhalt
- 875 m³
- Sonstiger Innenraum
- 75 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, huur
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Eckelrade
Entdecken Sie, wo Makler in Eckelrade aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eckelrade
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eckelrade. In 2026 waren da 541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 439.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 565 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 535 |
| 2024 | 535 |
| 2025 | 545 |
| 2026 | 541 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 404.000 |
| 2025 | EUR 439.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 140
0-15: 65
15-25: 70
25-45: 115
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
120
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
460
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
29
Appartementen
45
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
102
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
43
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
19
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
84
Bezeichnung C
49
Bezeichnung B
31
Bezeichnung A
30
Bezeichnung F
23
Bezeichnung D
22
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.400 |
| 2021 | 1.890 | 3.450 |
| 2022 | 1.450 | 3.230 |
| 2023 | 1.220 | 3.220 |
| 2024 | 1.190 | 3.300 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.210
Huurwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.470
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 1.260 • Strom: 3.000
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Eckelrade (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eckelrade.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eckelrade
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?
Eckelrade telt in 2026 ongeveer 541 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eckelrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?
In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.
Meer Häuser in Eckelrade
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molenweg 12
6252NC Eckelrade
€ 449.000 k.k.
€ 4.629/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 634 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klompenstraat 10 A
6251NE Eckelrade
€ 525.000 k.k.
€ 3.125/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 935 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 108
6252NE Eckelrade
€ 349.000 k.k.
€ 3.421/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 613 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 46
6252ND Eckelrade
€ 585.000 k.k.
€ 3.047/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1541 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Putstraat 26
6251NN Eckelrade
€ 468.000 k.k.
€ 3.183/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Putstraat 34
6251NN Eckelrade
€ 275.000 k.k.
€ 3.395/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 74 D
6252NE Eckelrade
€ 475.000 k.k.
€ 3.025/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3575 m²
- Schlafzimmer
- 3
