Aller directement au contenu
Logo de RC Makelaars

Lingerzijde 37 a

1135AN Edam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Volendam

Galerie de photos

Lingerzijde 37 a Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in historisch Edam | Residentiële Klasse aan breed vaarwater Introductie Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties in het historische hart van Edam. In de in 2015 volledig gerevitaliseerde, voormalige gebouwen van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, bieden wij dit sublieme en uitzonderlijk ruime appartementsrecht (169 m²) op de eerste verdieping aan. Hier komen historische grandeur, modern wooncomfort en een idyllische ligging aan het water op unieke wijze samen. Omschrijving Dit appartement, behorend tot het absolute topsegment van de Edamse woningmarkt, is een toonbeeld van ruimte, licht en luxe. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de riante afmetingen en de hoogwaardige afwerking. De vorstelijke woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een zee aan leefruimte, waar u in alle comfort kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De aangrenzende, sfeervolle woonkeuken is perfect geoutilleerd en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Met maar liefst drie royale slaapkamers biedt het appartement volop flexibiliteit voor uw gezin, een thuiskantoor of een gastenverblijf. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, bidet en een elegante dubbele wastafel. Buitenleven en Voorzieningen Een van de absolute topstukken van dit complex is de fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin. Maar ook een breed balkon aan de woning zelf is niet vergeten uiteraard. Echt genieten hier! Deze oase van rust grenst direct aan breed vaarwater, wat een ultiem gevoel van vrijheid geeft. De kers op de taart is de mogelijkheid om uw eigen sloep aan te meren en direct vanuit uw tuin de prachtige waterwegen van Edam en omstreken te verkennen. Functionaliteit is eveneens gewaarborgd. In de kelder van het gebouw beschikt u over een buitengewoon ruime privéberging van maar liefst 24 m². Daarnaast is er een separate, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Kortom Dit is meer dan een appartement; het is een statement van woonklasse. Een unieke combinatie van een monumentale setting, een overvloed aan ruimte en de luxe van direct contact met het water. Een kans die zelden voorbijkomt in het centrum van Edam. Wij nodigen u van harte uit om de uitzonderlijke sfeer en kwaliteit zelf te ervaren. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: 169 m² * Toegankelijkheid: Lift en trappenhuis met rijk marmer * Locatie: Toplocatie in het historische centrum van Edam * Gebouw: Gerenommeerd, voormalig Hoogheemraadschap (gerevitaliseerd in 2015) * Buitenruimte: Gemeenschappelijke tuin aan breed vaarwater en breed balkon * Extra's: Mogelijkheid tot aanmeren van een sloep * Slaapkamers: 3 * Badkamer: Luxe uitvoering met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel * Berging: Zeer ruime privéberging (24 m²) in de kelder en separate fietsenberging * Segment: Exclusief topsegment.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.