Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Lingerzijde 65

1135AN Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Lingerzijde 65 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Bieden vanaf € 550.000,- k.k. Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin aan vaarwater in historisch Edam Gelegen in het schilderachtige hart van Edam, op loopafstand van winkels, horeca en de beroemde kaasmarkt, vind je deze charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ligging aan vaarwater. Een unieke kans voor wie graag landelijk en karaktervol wil wonen. Woningomschrijving Deze karaktervolle woning biedt op de begane grond een praktische indeling. Je komt binnen via de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de gesloten keuken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft aan de achterzijde zicht op de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden georiënteerd en grenst direct aan vaarwater. Ideaal voor wie houdt van rust, zon of een eigen bootje. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap of fietsen. Verdieping en buitenruimte De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, dat net als de tuin op het zuiden ligt. Hier geniet je van de zon en het uitzicht over de tuin en het water, een zeldzame luxe midden in het oude centrum. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is ook een kleine vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het dak van de woning is deels vernieuwd, wat al een mooie basis biedt voor verdere modernisering. Over Edam Edam is een charmant, historisch stadje met een rijke geschiedenis en een uitzonderlijk goed bewaard gebleven centrum. Het staat bekend om haar monumentale panden, gezellige straatjes, grachten, én natuurlijk de wereldberoemde Edammer kaas. Toch is Edam ook verrassend goed bereikbaar: binnen ca. 25 minuten sta je met de auto in Amsterdam en met het openbaar vervoer ben je eveneens snel onderweg. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn volop aanwezig, en dankzij het IJsselmeer en omliggende natuurgebieden is het ook voor watersporters en wandelaars een ideale woonplek. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met karakter; * Ruime woonkamer over de gehele lengte; * Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan vaarwater; * Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer; * Drie slaapkamers en een praktische indeling; * Deels vernieuwd dak; * Gelegen in het historische centrum van Edam; * Alle voorzieningen op loopafstand; goede verbinding met Amsterdam en Hoorn. * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een prachtige ligging, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Met haar ligging aan vaarwater, zonnige tuin én het historische karakter is dit een zeldzame kans in één van de mooiste stadjes van Noord-Holland.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.