Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Lingerzijde 65

1135AN Edam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Lingerzijde 65 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! Bieden vanaf € 550.000,- k.k. Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin aan vaarwater in historisch Edam Gelegen in het schilderachtige hart van Edam, op loopafstand van winkels, horeca en de beroemde kaasmarkt, vind je deze charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ligging aan vaarwater. Een unieke kans voor wie graag landelijk en karaktervol wil wonen. Woningomschrijving Deze karaktervolle woning biedt op de begane grond een praktische indeling. Je komt binnen via de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de gesloten keuken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft aan de achterzijde zicht op de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden georiënteerd en grenst direct aan vaarwater. Ideaal voor wie houdt van rust, zon of een eigen bootje. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap of fietsen. Verdieping en buitenruimte De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, dat net als de tuin op het zuiden ligt. Hier geniet je van de zon en het uitzicht over de tuin en het water, een zeldzame luxe midden in het oude centrum. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is ook een kleine vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het dak van de woning is deels vernieuwd, wat al een mooie basis biedt voor verdere modernisering. Over Edam Edam is een charmant, historisch stadje met een rijke geschiedenis en een uitzonderlijk goed bewaard gebleven centrum. Het staat bekend om haar monumentale panden, gezellige straatjes, grachten, én natuurlijk de wereldberoemde Edammer kaas. Toch is Edam ook verrassend goed bereikbaar: binnen ca. 25 minuten sta je met de auto in Amsterdam en met het openbaar vervoer ben je eveneens snel onderweg. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn volop aanwezig, en dankzij het IJsselmeer en omliggende natuurgebieden is het ook voor watersporters en wandelaars een ideale woonplek. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met karakter; * Ruime woonkamer over de gehele lengte; * Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan vaarwater; * Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer; * Drie slaapkamers en een praktische indeling; * Deels vernieuwd dak; * Gelegen in het historische centrum van Edam; * Alle voorzieningen op loopafstand; goede verbinding met Amsterdam en Hoorn. * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een prachtige ligging, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Met haar ligging aan vaarwater, zonnige tuin én het historische karakter is dit een zeldzame kans in één van de mooiste stadjes van Noord-Holland.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
155 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.