Aller directement au contenu
Logo de Flem's Makelaardij

Oorgat 108

1135CT Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.888

Galerie de photos

Oorgat 108 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit voormalige atelier is in 2007 geheel herontwikkeld tot een charmante, vrijstaande woning en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Historische Centrum van Edam. Tijdens de bouw is de woning geheel gemoderniseerd naar de moderne maatstaven met behoud van het authentieke karakter en de sfeervolle details. De woning ademt sfeer bij binnenkomst, maar beschikt tevens over een Energielabel A met vrijwel rondom isolatie en 9 zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig kunt wonen. De idyllische ligging in combinatie met de eigen oprit, nette afwerking, de perfecte staat van onderhoud en de zonnige tuin zorgen voor een perfecte thuisbasis waar praktische voordelen perfect samenkomen met sfeer en comfort. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het IJsselmeer en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de supermarkt en de bushalte met een directe busverbinding naar Amsterdam CS. De straat biedt een perfecte aansluiting op de N247 richting Amsterdam en Hoorn, waardoor het mogelijk is om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te reizen. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd voor jong en oud. Indeling: Begane grond: De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime entree. Vanuit hier zijn de woonkamer en het toilet te bereiken. De woonkamer is ruim bemeten en sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestuukte plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is luxe afgewerkt met o.a. een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde biedt een sfeervol zicht over de tuin. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels de airco en in de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting met ruimte in overvloed voor provisie of een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping is even netjes afgewerkt als de begane grond. De houten constructiedelen geven de slaapkamers een charmante uitstraling en de achterste slaapkamer biedt bovendien een groen uitzicht over de landerijen voorbij het achtergelegen hofje. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en de voorste slaapkamer biedt toegang tot de vliering met opslagruimte over de gehele lengte van de woning. De badkamer is momenteel voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bovendien is er reeds een aansluiting voor een bad aanwezig. Dus ga je graag in bad? Dan is dat erg makkelijk te realiseren. Op de verdieping is tevens een extra separaat toilet aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeermogelijkheid op de oprit. Via de eigen steeg is de zonnige achtertuin achterom bereikbaar. De tuin is vrij gelegen en biedt door de beperkte bouwing rondom het grootste deel van de dag zon. Het bijgebouw is enkele jaren geleden nieuw gebouwd en is rondom geïsoleerd. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: -Gelegen in het Historische Centrum; -Bouwjaar 2007; -Rondom geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (Energielabel A); -Parkeren op eigen erf; -Sfeervolle afwerking en ruime woonkeuken; -Volledig geïsoleerd bijgebouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.