Ir directamente al contenido
Logotipo de Flem's Makelaardij

Oorgat 108

1135CT Edam • Noord-Holland

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.888

Galería de fotos

Oorgat 108 Edam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit voormalige atelier is in 2007 geheel herontwikkeld tot een charmante, vrijstaande woning en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Historische Centrum van Edam. Tijdens de bouw is de woning geheel gemoderniseerd naar de moderne maatstaven met behoud van het authentieke karakter en de sfeervolle details. De woning ademt sfeer bij binnenkomst, maar beschikt tevens over een Energielabel A met vrijwel rondom isolatie en 9 zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig kunt wonen. De idyllische ligging in combinatie met de eigen oprit, nette afwerking, de perfecte staat van onderhoud en de zonnige tuin zorgen voor een perfecte thuisbasis waar praktische voordelen perfect samenkomen met sfeer en comfort. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het IJsselmeer en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de supermarkt en de bushalte met een directe busverbinding naar Amsterdam CS. De straat biedt een perfecte aansluiting op de N247 richting Amsterdam en Hoorn, waardoor het mogelijk is om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te reizen. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd voor jong en oud. Indeling: Begane grond: De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime entree. Vanuit hier zijn de woonkamer en het toilet te bereiken. De woonkamer is ruim bemeten en sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestuukte plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is luxe afgewerkt met o.a. een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde biedt een sfeervol zicht over de tuin. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels de airco en in de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting met ruimte in overvloed voor provisie of een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping is even netjes afgewerkt als de begane grond. De houten constructiedelen geven de slaapkamers een charmante uitstraling en de achterste slaapkamer biedt bovendien een groen uitzicht over de landerijen voorbij het achtergelegen hofje. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en de voorste slaapkamer biedt toegang tot de vliering met opslagruimte over de gehele lengte van de woning. De badkamer is momenteel voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bovendien is er reeds een aansluiting voor een bad aanwezig. Dus ga je graag in bad? Dan is dat erg makkelijk te realiseren. Op de verdieping is tevens een extra separaat toilet aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeermogelijkheid op de oprit. Via de eigen steeg is de zonnige achtertuin achterom bereikbaar. De tuin is vrij gelegen en biedt door de beperkte bouwing rondom het grootste deel van de dag zon. Het bijgebouw is enkele jaren geleden nieuw gebouwd en is rondom geïsoleerd. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: -Gelegen in het Historische Centrum; -Bouwjaar 2007; -Rondom geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (Energielabel A); -Parkeren op eigen erf; -Sfeervolle afwerking en ruime woonkeuken; -Volledig geïsoleerd bijgebouw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.