Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Oorgat 5 j

1135CP Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.345

Galerie de photos

Oorgat 5 j Edam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Oorgat 5J in Edam. In deze luxe, vrijstaande woning komt alles samen. Een unieke ligging, veel ruimte, garage, hoog wooncomfort en een prachtige tuin aan het water. Het Oorgat 5J bevindt zich tussen het historische hart van Edam en de charmante sluis richting het IJsselmeer. Het IJsselmeer, strandbad Edam met haar jachthaven bevinden zich op ca. 300 meter. Ideaal voor de liefhebber van watersport. Het historische centrum van Edam ligt op een steenworp afstand. Het is daar heerlijk flaneren tussen de karakteristieke grachtenpanden, kaaspakhuizen, pittoreske winkeltjes en sfeervolle terrassen. Genieten van de culinaire verrassingen in de uitnodigende restaurants. Op 100 meter bevindt zich het Fort Edam, onderdeel van de Stelling van Amsterdam en Unesco Werelderfgoedlijst. Het Oorgat is een unieke plaats om te wonen. De woning is met 197 m2 woonoppervlakte én een garage van 17 m2 heerlijk ruim. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, HR glas, WTW-installatie en vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer. Het energielabel is A. Het perceel van 467 m2 mag zeker royaal genoemd worden. Zo is er, naast de garage, op eigen terrein ruimte om vijf auto's te parkeren. Aan de andere kant ligt de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin aan het water, met verschillende terrassen, knusse zithoekjes, veel groen en plantenperkjes. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is zelfs een steiger, waar u met uw eigen boot kunt aanleggen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en mooi betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt enerzijds toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en kastenwand. Aansluitend treft u de ruime garage met handmatige garagedeur en kastenwand. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtig afgewerkte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, gladde stucplafonds en een sfeervolle gasgestookte open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het doorgaande vaarwater. Via de openslaande deuren is de prachtige tuin te bereiken. De moderne open keuken met eiland is uitgerust met oven, warmhoud-lade, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslades, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische werk-, slaap- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime walk-in closet. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is mooi afgewerkt met schuifkasten, radiator betimmering, airco en rondom draaikiepramen met een prachtig uitzicht. Via de slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer is riant van afmeting, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van jacuzzi, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De riante walk-in closet biedt volop kastruimte en is bereikbaar via de badkamer of via de overloop. De tweede badkamer is keurig betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt zich de tweede slaapkamer, voorzien van kastenwand en draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier ligt de derde, ruime slaapkamer met aan weerszijden verrassend grote bergruimtes en een flinke bergzolder. Bent u op zoek naar een woning met comfort, veel ruimte en een werkelijk unieke ligging? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging aan het Oorgat 5J in Edam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.