Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Oorgat 5 j

1135CP Edam • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.345

Photo Gallery

Oorgat 5 j Edam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Oorgat 5J in Edam. In deze luxe, vrijstaande woning komt alles samen. Een unieke ligging, veel ruimte, garage, hoog wooncomfort en een prachtige tuin aan het water. Het Oorgat 5J bevindt zich tussen het historische hart van Edam en de charmante sluis richting het IJsselmeer. Het IJsselmeer, strandbad Edam met haar jachthaven bevinden zich op ca. 300 meter. Ideaal voor de liefhebber van watersport. Het historische centrum van Edam ligt op een steenworp afstand. Het is daar heerlijk flaneren tussen de karakteristieke grachtenpanden, kaaspakhuizen, pittoreske winkeltjes en sfeervolle terrassen. Genieten van de culinaire verrassingen in de uitnodigende restaurants. Op 100 meter bevindt zich het Fort Edam, onderdeel van de Stelling van Amsterdam en Unesco Werelderfgoedlijst. Het Oorgat is een unieke plaats om te wonen. De woning is met 197 m2 woonoppervlakte én een garage van 17 m2 heerlijk ruim. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, HR glas, WTW-installatie en vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer. Het energielabel is A. Het perceel van 467 m2 mag zeker royaal genoemd worden. Zo is er, naast de garage, op eigen terrein ruimte om vijf auto's te parkeren. Aan de andere kant ligt de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin aan het water, met verschillende terrassen, knusse zithoekjes, veel groen en plantenperkjes. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is zelfs een steiger, waar u met uw eigen boot kunt aanleggen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en mooi betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt enerzijds toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en kastenwand. Aansluitend treft u de ruime garage met handmatige garagedeur en kastenwand. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtig afgewerkte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, gladde stucplafonds en een sfeervolle gasgestookte open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het doorgaande vaarwater. Via de openslaande deuren is de prachtige tuin te bereiken. De moderne open keuken met eiland is uitgerust met oven, warmhoud-lade, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslades, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische werk-, slaap- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime walk-in closet. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is mooi afgewerkt met schuifkasten, radiator betimmering, airco en rondom draaikiepramen met een prachtig uitzicht. Via de slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer is riant van afmeting, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van jacuzzi, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De riante walk-in closet biedt volop kastruimte en is bereikbaar via de badkamer of via de overloop. De tweede badkamer is keurig betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt zich de tweede slaapkamer, voorzien van kastenwand en draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier ligt de derde, ruime slaapkamer met aan weerszijden verrassend grote bergruimtes en een flinke bergzolder. Bent u op zoek naar een woning met comfort, veel ruimte en een werkelijk unieke ligging? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging aan het Oorgat 5J in Edam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
467 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.