Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Conerij 22

6717XS Ede • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Conerij 22 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Enka met vrij uitzicht over het groen ligt deze moderne tussenwoning uit 2020. De woning heeft 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een efficiënte indeling en hoogwaardige isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar je zo in kunt. De lichte woonkamer met schuifpui vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de recente bouw en het gebruik van stadsverwarming woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Wonen op Enka: historie en moderne woonkwaliteit De woning ligt in de woonwijk Enka, een bijzondere gebiedsontwikkeling op het vroegere terrein van de ENKA-kunstzijdefabriek. Ooit een van Nederlands grootste fabrieken. Na decennia leegstand is dit voormalige industrieterrein getransformeerd tot een groene, duurzame en karaktervolle woonwijk waar historisch erfgoed en moderne architectuur samenkomen. Omgeving & Bereikbaarheid Door de ligging aan de rand van de Veluwe en op 4 minuten fietsafstand van het station Ede-Wageningen geniet je hier van de rust van de natuur, terwijl stedelijke voorzieningen en snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Wageningen binnen handbereik zijn. Wonen op ENKA betekent wonen op een plek vol karakter en geschiedenis. Waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een aantrekkelijke woonwijk ontstaan waarin monumentale gebouwen en eigentijdse architectuur elkaar versterken. De ligging is uniek: direct grenzend aan de Veluwse bossen, met natuurgebieden als De Sysselt en het Hoekelumse Bos letterlijk om de hoek. Een perfecte omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op ongeveer vijf minuten afstand en brengt je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Op het ENKA-terrein zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderopvang, BSO, fysiotherapie en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Spindop nabij en het centrum van Ede is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort en lage onderhoudskosten. Mechanische ventilatie (Co2 gestuurd) draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping waar voldoende ruimte is voor een vierde en vijfde slaapkamer. Hier is ook de wasmachine-droger aansluiting. Buitenruimte De achtertuin is ca. 45 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom. De aangebouwde berging met elektra is ideaal voor fietsen en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Stadsverwarming - Gehele woning in 2025 geschilderd - Gehele woning voorzien van horren - Achtertuin met berging en achterom - Gelegen in kwalitatieve, duurzame woonwijk Enka - Direct nabij Veluwe, station en voorzieningen Heb je interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar; we laten je de woning graag zien. Voor deze woning worden de gebruikelijke NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.