Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Conerij 22

6717XS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Conerij 22 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Enka met vrij uitzicht over het groen ligt deze moderne tussenwoning uit 2020. De woning heeft 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een efficiënte indeling en hoogwaardige isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar je zo in kunt. De lichte woonkamer met schuifpui vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de recente bouw en het gebruik van stadsverwarming woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Wonen op Enka: historie en moderne woonkwaliteit De woning ligt in de woonwijk Enka, een bijzondere gebiedsontwikkeling op het vroegere terrein van de ENKA-kunstzijdefabriek. Ooit een van Nederlands grootste fabrieken. Na decennia leegstand is dit voormalige industrieterrein getransformeerd tot een groene, duurzame en karaktervolle woonwijk waar historisch erfgoed en moderne architectuur samenkomen. Omgeving & Bereikbaarheid Door de ligging aan de rand van de Veluwe en op 4 minuten fietsafstand van het station Ede-Wageningen geniet je hier van de rust van de natuur, terwijl stedelijke voorzieningen en snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Wageningen binnen handbereik zijn. Wonen op ENKA betekent wonen op een plek vol karakter en geschiedenis. Waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een aantrekkelijke woonwijk ontstaan waarin monumentale gebouwen en eigentijdse architectuur elkaar versterken. De ligging is uniek: direct grenzend aan de Veluwse bossen, met natuurgebieden als De Sysselt en het Hoekelumse Bos letterlijk om de hoek. Een perfecte omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op ongeveer vijf minuten afstand en brengt je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Op het ENKA-terrein zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderopvang, BSO, fysiotherapie en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Spindop nabij en het centrum van Ede is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort en lage onderhoudskosten. Mechanische ventilatie (Co2 gestuurd) draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping waar voldoende ruimte is voor een vierde en vijfde slaapkamer. Hier is ook de wasmachine-droger aansluiting. Buitenruimte De achtertuin is ca. 45 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom. De aangebouwde berging met elektra is ideaal voor fietsen en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Stadsverwarming - Gehele woning in 2025 geschilderd - Gehele woning voorzien van horren - Achtertuin met berging en achterom - Gelegen in kwalitatieve, duurzame woonwijk Enka - Direct nabij Veluwe, station en voorzieningen Heb je interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar; we laten je de woning graag zien. Voor deze woning worden de gebruikelijke NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.