Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Hoenwaard 51

6718NC Ede • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Hoenwaard 51 Ede
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, dakkapel en een zonnige tuin Bewoners: "We koesteren de herinneringen in onze lichte en rustig gelegen woning. De groenstrook voelde als een extra achtertuin, en toch waren we zo op de fiets in de stad. Genoeg groen voor ontspanning en lol, stads genoeg voor gemak." Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze ruime hoekwoning in Kernhem! Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de uitbouw en dakkapel aan de achterzijde. 8 zonnepanelen, 4 airco-units en HR++ glas zorgen voor een duurzaam huis met energielabel A. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, vind je op de tweede verdieping. Verder heeft deze woning een wasruimte, een fraaie badkamer en een luxe keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin op het westen, met een groot terras en een veranda, is het toppunt van sfeer. Dat wordt genieten van de zon, tot laat in de avond! Je woont in de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. Vlak om de hoek, aan de Klompenwaard, is een ecozone die grenst aan de Doesburgerdijk. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning maakt je niet alleen enthousiast, maar ook heel nieuwsgierig. In de fraaie hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde, naast de trap, vind je de toiletruimte en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Een stijlvolle zwarte schuifdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 40 m2, inclusief keuken, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een mooie eettafel. Warme kleuren bepalen de sfeer en een grote pui, met openslaande deuren, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staan een lange, zwarte wandopstelling en een hoge, lichte kastenwand. Brede lades en diverse kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De overloop, met de trappen naar de begane grond en tweede verdieping, is het startpunt van deze verdieping. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en kleedkamer, en de master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Werk je vanuit huis, dan is de kleedkamer een prima ruimte en heb je meer ruimte nodig voor al je kleding, dan biedt de kinderkamer genoeg ruimte. De badkamer, met twee vierkante ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Fraaie, witte wandtegels zijn gecombineerd met grote vloertegels en visgraat tegels op een van de muren. Boven de wastafels hangt een grote, ronde spiegel met verlichting en de radiator is perfect om handdoeken te verwarmen. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaap-/werkkamer met een dakkapel en een dakraam. In deze kamer hangt een airco-unit en op de vloer ligt laminaat, in een lichte kleurstelling. De derde ruimte is een berging waar de wasmachine, droger, strijkplank en andere spullen kunnen staan. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een prachtige veranda en een tweede terras. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en mooie beplanting zorgt voor een tuin met een mooie uitstraling. Grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Verder heeft deze hoekwoning een voortuin en een zijtuin, met een eigen achterom. In de voor- en zijtuin staat een halfhoge haag en de beplanting in stijlvolle witte bakken zorgt ervoor dat er weinig inkijk in de keuken is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - 4 airco-units (woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping); - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing airco’s, airco-units en zonnepanelen).

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.