Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Leeghwaterstraat 104

6717CW Ede • Gelderland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 4.564

Galerie de photos

Leeghwaterstraat 104 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij klaar om jouw woonwensen werlijkheid te maken? In dit instapklare driekamerappartement wil je meteen je spullen neerzetten en starten met genieten! Doordat het appartement zich op de vierde en hoogste etage van het gebouw bevindt, zit je hier heerlijk vrij. En dankzij de gunstige hoekligging profiteer je niet alleen van extra rust en privacy, maar ook van een fijne hoeveelheid daglicht die de woning de hele dag door binnenstroomt. Met een doordachte en aangename indeling is dit een plek waar je je snel thuis voelt: je vindt hier twee comfortabele slaapkamers, een heerlijke living met moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd.Daarnaast beschik je over een eigen berging en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Kortom: de ideale basis voor een nieuwe start. De Leeghwaterstraat vind je in de geliefde Uitvindersbuurt in Ede. Een rustige en groene woonwijk waar gezinnen en starters zich thuis voelen. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek: binnen vijf minuten lopen sta je bij de Albert Heijn XL aan de Keesomstraat. Ook andere voorzieningen, zoals de drogist, bakker en horeca, zijn gemakkelijk bereikbaar. of je nu te voet gaat of de fiets pakt. Ook de uitvalswegen A12 en A30, het treinstation Ede-Wageningen en diverse bushaltes zijn niet ver weg, wat handig is voor woon-werkverkeer. Hier woon je fijn en dicht bij alles wat je nodig hebt. Via de centrale entree met brievenbussen neem je de trap of de lift naar de vierde verdieping. Het appartement bevindt zich op de vierde en hoogste etage, op de hoek van het gebouw. Een rustige en vrije ligging met extra veel lichtinval. Bij binnenkomst stap je de lange hal in, die fungeert als centrale verbinding van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk: het toilet met fonteintje, de nette badkamer, een praktische berging, de royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan het eind van de hal wacht de lichte living met open keuken: een fijne ruimte waar alles samenkomt. Wat een plaatje! De moderne keuken is zonder twijfel de blikvanger in de living. De combinatie van lichtgrijze fronten, een licht werkblad en mooie zwarte accessoires zorgt voor een frisse, luxe uitstraling met nét dat beetje extra contrast. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en bijpraten. Dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging blijft het zicht open, waardoor de keuken mooi opgaat in het geheel. Tegen de wand bevindt zich nog een groot keukenblok, voorzien van een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles is tot in detail doordacht en prachtig afgewerkt: van de materialen tot elementen als de geïntegreerde spotjes. Rondom het kookeiland is er volop ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de andere kant van de living is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk tot rust komt. Dankzij de hoekligging heb je extra veel ramen waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen stroomt. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de living zó het balkon op; perfect voor je ochtendkoffie in de zon of een ontspannen moment in de buitenlucht. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voelt extra comfortabel dankzij de airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar perfect te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is strak en modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Een prettige ruimte om je dag goed te beginnen of rustig af te sluiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.