Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Leeghwaterstraat 104

6717CW Ede • Gelderland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 4.564

Photo Gallery

Leeghwaterstraat 104 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar om jouw woonwensen werlijkheid te maken? In dit instapklare driekamerappartement wil je meteen je spullen neerzetten en starten met genieten! Doordat het appartement zich op de vierde en hoogste etage van het gebouw bevindt, zit je hier heerlijk vrij. En dankzij de gunstige hoekligging profiteer je niet alleen van extra rust en privacy, maar ook van een fijne hoeveelheid daglicht die de woning de hele dag door binnenstroomt. Met een doordachte en aangename indeling is dit een plek waar je je snel thuis voelt: je vindt hier twee comfortabele slaapkamers, een heerlijke living met moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd.Daarnaast beschik je over een eigen berging en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Kortom: de ideale basis voor een nieuwe start. De Leeghwaterstraat vind je in de geliefde Uitvindersbuurt in Ede. Een rustige en groene woonwijk waar gezinnen en starters zich thuis voelen. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek: binnen vijf minuten lopen sta je bij de Albert Heijn XL aan de Keesomstraat. Ook andere voorzieningen, zoals de drogist, bakker en horeca, zijn gemakkelijk bereikbaar. of je nu te voet gaat of de fiets pakt. Ook de uitvalswegen A12 en A30, het treinstation Ede-Wageningen en diverse bushaltes zijn niet ver weg, wat handig is voor woon-werkverkeer. Hier woon je fijn en dicht bij alles wat je nodig hebt. Via de centrale entree met brievenbussen neem je de trap of de lift naar de vierde verdieping. Het appartement bevindt zich op de vierde en hoogste etage, op de hoek van het gebouw. Een rustige en vrije ligging met extra veel lichtinval. Bij binnenkomst stap je de lange hal in, die fungeert als centrale verbinding van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk: het toilet met fonteintje, de nette badkamer, een praktische berging, de royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan het eind van de hal wacht de lichte living met open keuken: een fijne ruimte waar alles samenkomt. Wat een plaatje! De moderne keuken is zonder twijfel de blikvanger in de living. De combinatie van lichtgrijze fronten, een licht werkblad en mooie zwarte accessoires zorgt voor een frisse, luxe uitstraling met nét dat beetje extra contrast. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en bijpraten. Dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging blijft het zicht open, waardoor de keuken mooi opgaat in het geheel. Tegen de wand bevindt zich nog een groot keukenblok, voorzien van een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles is tot in detail doordacht en prachtig afgewerkt: van de materialen tot elementen als de geïntegreerde spotjes. Rondom het kookeiland is er volop ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de andere kant van de living is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk tot rust komt. Dankzij de hoekligging heb je extra veel ramen waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen stroomt. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de living zó het balkon op; perfect voor je ochtendkoffie in de zon of een ontspannen moment in de buitenlucht. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voelt extra comfortabel dankzij de airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar perfect te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is strak en modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Een prettige ruimte om je dag goed te beginnen of rustig af te sluiten.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.