Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Luttikenerf 56

6713DZ Ede • Gelderland

Vendu

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Luttikenerf 56 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum Aan de rand van het centrum, waar de Schaapsweg en de Verlengde Maanderweg elkaar kruisen, is in de jaren 80 het appartementengebouw Luttikenerf gebouwd. Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden vroeger een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om gelijkvloers te wonen in een licht driekamerappartement, met een balkon en mooi zicht op een rustige straat. Aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid (vaste parkeerplaats optioneel bij te kopen) en bij het appartement hoort een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond. Een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want niet alleen het centrum, maar ook winkelcentrum Rozenplein is in de nabijheid. Ede is een geliefde plek om te wonen, in de Foodvalley en nabij universiteitsstad Wageningen. Veenendaal is, net als Arnhem en Utrecht/Amersfoort, goed bereikbaar met het ov. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en het appartement, op de tweede verdieping, is met de trap én lift te bereiken. Appartement: Op de tweede verdieping loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, met zicht op de rustige Kolkakkerweg. Als je hier woont, heb je veel privacy en er is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Hier staat een wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging, waar ook de ketel hangt en de wasmachine opgesteld kan worden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je heerlijk buiten kunt genieten. Aan de kant van de rustige galerij bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan een een goede hoofdslaapkamer en de ander een fijne werkkamer is. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Deze is vanuit de hal te bereiken. Balkon: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. Het zicht op het groen is fraai en de ligging heeft als voordeel dat je uitkijkt op een rustige straat Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Balkon op het zuiden; - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde; - Een parkeerplaats is los bij te kopen; - Gezamenlijke berging op de begane grond; - VvE bijdrage appartement 197,05 per maand; - Energielabel B; - De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.