Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Margrietlaan 20

6713PM Ede • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Margrietlaan 20 Ede
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, goed onderhouden woning met een atelier/kantoor en een fraaie tuin Bewoners: "Na 37 jaar vol herinneringen is het tijd voor nieuw hoofdstuk. Dit huis heeft ons zoveel gegeven - nu mag het een ander gezin verwelkomen en vullen met nieuwe verhalen." Enigszins verscholen achter vier leibomen staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met vier goede slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woonkamer, met een houten vloer en openslaande tuindeuren, staat in verbinding met de luxe keuken, waar alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Deze woning heeft een eigen achterom, twee bergingen en de voormalige garage is verbouwd tot een fraai atelier. Deze ruimte is ook heel geschikt als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte. Welkom in het Beatrixpark; een van de meest populaire en groene wijken in Ede. De straat is heel rustig, en om de hoek is een huisartsenpraktijk met apotheek. Met de fiets ben je snel bij het intercitystation Ede/Wageningen, de basis- en middelbare school en winkelcentrum Rozenplein. De afstand tot het gezellige centrum is iets meer dan 1 kilometer, wat een van de redenen is dat deze wijk een grote populariteit geniet. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning is niet alleen heel sfeervol, maar toont ook karakter. Ook de entree is fraai, met een overkapping en een donkergroene voordeur. Achter deze deur is de ruime hal met een houten vloer, strak stucwerk en een radiatorombouw. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, met marmeren wand- en vloertegels, en de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is een portaal, met de trap naar een koele (wijn)kelder. Een mooie deur met glas verbindt de hal met de lichte woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de grote pui met openslaande tuindeuren, is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Ook in de woonkamer zijn de radiatoren voorzien van een mooie ombouw. Het resultaat is een fraaie leefruimte, klaar om de meubels neer te zetten. In de keuken valt je oog op de luxe, moderne hoekopstelling met enkele subtiele elementen, waaronder de houten wandplank en de koof met inbouwverlichting. Het keramische blad past perfect bij de keuken en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker (kokend water, ijswater en bruisend water), oven, wijnklimaatkast, koelkast en een vriezer. Kook jij hier straks je favoriete gerechten? Aan de linkerzijde van de woning staat een berging en in de achtertuin, op een paar stappen van de keukendeur, is een tweede berging met een op maat gemaakte kast voor o.a. een wasmachine en droger. Zo is er genoeg plek voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Iets verder in de tuin staat de voormalige garage, verbouwd tot atelier. Deze ruimte met vloerverwarming is ook geschikt als kantoor aan huis en heeft net als het woonhuis een fraaie afwerking. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is op een fraaie wijze verbouwd met gestucte muren en plafonds, een laminaatvloer van brede delen en subtiel kleurgebruik. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de master bedroom met balkon is aan de achterzijde. Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Twee ramen aan de balkonzijde zorgen voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een groot badmeubel. Twee lades bieden volop bergruimte en boven de grote wastafel hangt een wandkraan. Een brede spiegel, met verlichting aan de onderzijde, maakt de badkamer optisch groter. Tweede verdieping: Voorheen was er een zolder, maar deze is verbouwd tot een mooie etage met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam met zonwering aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Op de overloop, tegenover de vaste trap, hangt de HR-ketel. Exterieur: Dit fijne huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen. Vanuit de woonkamer en keuken loop je het grote terras op, met ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen. Het tweede deel van de tuin is ingedeeld met gras, gevarieerde beplanting en enkele bomen die het gevoel geven dat je aan de bosrand woont. Aan de linkerzijde, bij de aangebouwde berging, is een eigen achterom die leidt naar de voortuin. Daar komen de letters -lei, figuurlijk gezien, terug in de leibomen die er staan. Deze bomen zorgen voor veel privacy in huis. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie badkamer, keuken en toiletruimte; - Atelierruimte (voorheen garage) - Twee tuinbergingen (zijtuin en achtertuin); - Mooi aangelegde tuin met veel groen en een eigen achterom; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.