Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Margrietlaan 20

6713PM Ede • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Margrietlaan 20 Ede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, goed onderhouden woning met een atelier/kantoor en een fraaie tuin Bewoners: "Na 37 jaar vol herinneringen is het tijd voor nieuw hoofdstuk. Dit huis heeft ons zoveel gegeven - nu mag het een ander gezin verwelkomen en vullen met nieuwe verhalen." Enigszins verscholen achter vier leibomen staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met vier goede slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woonkamer, met een houten vloer en openslaande tuindeuren, staat in verbinding met de luxe keuken, waar alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Deze woning heeft een eigen achterom, twee bergingen en de voormalige garage is verbouwd tot een fraai atelier. Deze ruimte is ook heel geschikt als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte. Welkom in het Beatrixpark; een van de meest populaire en groene wijken in Ede. De straat is heel rustig, en om de hoek is een huisartsenpraktijk met apotheek. Met de fiets ben je snel bij het intercitystation Ede/Wageningen, de basis- en middelbare school en winkelcentrum Rozenplein. De afstand tot het gezellige centrum is iets meer dan 1 kilometer, wat een van de redenen is dat deze wijk een grote populariteit geniet. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning is niet alleen heel sfeervol, maar toont ook karakter. Ook de entree is fraai, met een overkapping en een donkergroene voordeur. Achter deze deur is de ruime hal met een houten vloer, strak stucwerk en een radiatorombouw. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, met marmeren wand- en vloertegels, en de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is een portaal, met de trap naar een koele (wijn)kelder. Een mooie deur met glas verbindt de hal met de lichte woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de grote pui met openslaande tuindeuren, is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Ook in de woonkamer zijn de radiatoren voorzien van een mooie ombouw. Het resultaat is een fraaie leefruimte, klaar om de meubels neer te zetten. In de keuken valt je oog op de luxe, moderne hoekopstelling met enkele subtiele elementen, waaronder de houten wandplank en de koof met inbouwverlichting. Het keramische blad past perfect bij de keuken en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker (kokend water, ijswater en bruisend water), oven, wijnklimaatkast, koelkast en een vriezer. Kook jij hier straks je favoriete gerechten? Aan de linkerzijde van de woning staat een berging en in de achtertuin, op een paar stappen van de keukendeur, is een tweede berging met een op maat gemaakte kast voor o.a. een wasmachine en droger. Zo is er genoeg plek voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Iets verder in de tuin staat de voormalige garage, verbouwd tot atelier. Deze ruimte met vloerverwarming is ook geschikt als kantoor aan huis en heeft net als het woonhuis een fraaie afwerking. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is op een fraaie wijze verbouwd met gestucte muren en plafonds, een laminaatvloer van brede delen en subtiel kleurgebruik. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de master bedroom met balkon is aan de achterzijde. Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Twee ramen aan de balkonzijde zorgen voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een groot badmeubel. Twee lades bieden volop bergruimte en boven de grote wastafel hangt een wandkraan. Een brede spiegel, met verlichting aan de onderzijde, maakt de badkamer optisch groter. Tweede verdieping: Voorheen was er een zolder, maar deze is verbouwd tot een mooie etage met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam met zonwering aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Op de overloop, tegenover de vaste trap, hangt de HR-ketel. Exterieur: Dit fijne huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen. Vanuit de woonkamer en keuken loop je het grote terras op, met ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen. Het tweede deel van de tuin is ingedeeld met gras, gevarieerde beplanting en enkele bomen die het gevoel geven dat je aan de bosrand woont. Aan de linkerzijde, bij de aangebouwde berging, is een eigen achterom die leidt naar de voortuin. Daar komen de letters -lei, figuurlijk gezien, terug in de leibomen die er staan. Deze bomen zorgen voor veel privacy in huis. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie badkamer, keuken en toiletruimte; - Atelierruimte (voorheen garage) - Twee tuinbergingen (zijtuin en achtertuin); - Mooi aangelegde tuin met veel groen en een eigen achterom; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
215 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.