Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Nettelhorst 79

6714MC Ede • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Nettelhorst 79 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een grote aanbouw, prachtige tuin, groot balkon en alle denkbare luxe Bewoners: "Thuiskomen in deze woning is fijn en behaaglijk. De ruimtes zijn groot en functioneel en vrij in te richten. De keuken leent zich perfect voor gezellige etentjes en gesprekken met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer is de verbinding met buiten zo gelegd, de grote pui halen veel licht naar binnen en met één stap sta je op het grote terras waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de slaapverdieping vind je de rust in een fijn klimaat en met alle gewenste luxe. Tot slot vind je op de begane grond heel veel ruimte voor hobby's/werk met een dubbele toegang tot de tuin, waar je heerlijk vrij van de buitenlucht kunt genieten. Wij willen nog een keer zo'n fijne plek voor onszelf creeëren en gunnen daarom anderen deze woning waar wij 24 jaar heerlijk hebben gewoond." Ken je de woningen in de Horsten al? Dan weet je niet wat je ziet bij deze hoekwoning! Van top tot teen is deze woning verbouwd tot een droomhuis, boordevol luxe en sfeer. De multifunctionele ruimte op de begane grond is in gebruik als kapsalon, en de aanbouw aan de linkerzijde biedt ruimte aan een keuken/dagverblijf, toiletruimte en twee bergingen. De totale inhoud is maar liefst 649 m3, wat meer dan 200 m3 meer is dan de standaardmaat in de wijk. Ook is er een balkon gemaakt, te bereiken vanuit de woonkamer. Een buitentrap verbindt het balkon met de tuin, die beiden op het zonnige zuiden gericht zijn. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en mooie bomen, terwijl er een plantsoen met water vlak om de hoek is. Er zijn speeltuintjes en scholen in de buurt, en vanwege de extra ruimte op de begane grond zijn er veel ondernemers in de buurt. Via het tunneltje is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide, en er zijn goede busverbindingen met het centrum en het station. Met de auto rij je, via de A224, binnen 5 minuten naar de A30. Deze snelweg verbindt de A1 met de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom! Naast de garagepoort is de overdekte entree van dit droomhuis, dat veel meer biedt dan de meeste woningen in de buurt. In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is de toegang tot de garage/hobbyruimte met een spoelbak, vliering en een halfhoge maatwerk kastenwand. Vanuit het tweede deel van de hal is een multifunctionele ruimte te bereiken, die momenteel als kapsalon in gebruik is. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is fraai en voorzieningen als elektra, water, afvoer en inbouwverlichting maakt deze ruimte meer dan af. Naast de kapsalon is een keuken/dagverblijf, waar een lange wandopstelling met een spoelbak staat. Vanuit hier kun je niet alleen de tuin bereiken, maar ook een toiletruimte en een verwarmde (fietsen)berging. Via deze berging loop je naar een tweede berging, die thans ruimte biedt aan het tuingereedschap en de afvalcontainers. Eerste verdieping: Via de mooie trap loop je naar de overloop, waar een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping zijn. Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, is de sfeervolle woonkamer met een gashaard, een maatwerk tv-meubel en een schuifpui naar het balkon. Deze woonkamer is een prachtige leefruimte met een goede afwerking, veel lichtinval en genoeg plek voor een grote zithoek. De eetkeuken is aan de voorzijde, van de overloop gescheiden met mooie schuifdeuren. Het uitzicht naar de bomen is fraai, en de royale hoekopstelling is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles klopt in deze keuken, van de koof voor de gordijnrails tot de radiatorombouw en de wandtegels. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is van top tot teen verbouwd, met een fraai resultaat. Aan de voorzijde is de master bedroom met een airco-unit, een meer dan 4 meter lange kastenwand (ter overname) en smaakvol kleurgebruik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde, in gebruik als werkkamer en was-/strijkruimte. Ook de kastenwand in deze kamer wordt ter overname aangeboden. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een stucplafond, bruine mozaïektegels en zwarte kranen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een houten badmeubel waarop twee waskommen van natuursteen staan. Let op de details: van de nisjes met houten kader tot het infrarood verwarmingspaneel en de ronde spiegels. Exterieur: Vanuit de kapsalon is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het overdekte terras, met een vloer van houten steenschotten, is een plaatje en de overkapping met buitenbar biedt ruimte aan een jacuzzi (ter overname). De rest van de tuin is ingedeeld met leibomen, zwarte schuttingen en een prachtige vijver. Een wenteltrap verbindt de tuin met het balkon, dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze buitenruimte was er standaard niet, en van grote toegevoegde waarde. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk (voorzijde) is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via 2 HR-ketels (Remeha Avanta, 2022, eigendom); - Vloerverwarming op de eerste verdieping; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Diverse extra’s zoals screens, elektrisch bedienbare zonwering en airco; - Aanbouw op de begane grond (dubbele berging en een keuken); - Multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als kapsalon; - Groot balkon en een mooi aangelegde tuin, beiden op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.