Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Nettelhorst 79

6714MC Ede • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.251

Galería de fotos

Nettelhorst 79 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een grote aanbouw, prachtige tuin, groot balkon en alle denkbare luxe Bewoners: "Thuiskomen in deze woning is fijn en behaaglijk. De ruimtes zijn groot en functioneel en vrij in te richten. De keuken leent zich perfect voor gezellige etentjes en gesprekken met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer is de verbinding met buiten zo gelegd, de grote pui halen veel licht naar binnen en met één stap sta je op het grote terras waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de slaapverdieping vind je de rust in een fijn klimaat en met alle gewenste luxe. Tot slot vind je op de begane grond heel veel ruimte voor hobby's/werk met een dubbele toegang tot de tuin, waar je heerlijk vrij van de buitenlucht kunt genieten. Wij willen nog een keer zo'n fijne plek voor onszelf creeëren en gunnen daarom anderen deze woning waar wij 24 jaar heerlijk hebben gewoond." Ken je de woningen in de Horsten al? Dan weet je niet wat je ziet bij deze hoekwoning! Van top tot teen is deze woning verbouwd tot een droomhuis, boordevol luxe en sfeer. De multifunctionele ruimte op de begane grond is in gebruik als kapsalon, en de aanbouw aan de linkerzijde biedt ruimte aan een keuken/dagverblijf, toiletruimte en twee bergingen. De totale inhoud is maar liefst 649 m3, wat meer dan 200 m3 meer is dan de standaardmaat in de wijk. Ook is er een balkon gemaakt, te bereiken vanuit de woonkamer. Een buitentrap verbindt het balkon met de tuin, die beiden op het zonnige zuiden gericht zijn. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en mooie bomen, terwijl er een plantsoen met water vlak om de hoek is. Er zijn speeltuintjes en scholen in de buurt, en vanwege de extra ruimte op de begane grond zijn er veel ondernemers in de buurt. Via het tunneltje is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide, en er zijn goede busverbindingen met het centrum en het station. Met de auto rij je, via de A224, binnen 5 minuten naar de A30. Deze snelweg verbindt de A1 met de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom! Naast de garagepoort is de overdekte entree van dit droomhuis, dat veel meer biedt dan de meeste woningen in de buurt. In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is de toegang tot de garage/hobbyruimte met een spoelbak, vliering en een halfhoge maatwerk kastenwand. Vanuit het tweede deel van de hal is een multifunctionele ruimte te bereiken, die momenteel als kapsalon in gebruik is. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is fraai en voorzieningen als elektra, water, afvoer en inbouwverlichting maakt deze ruimte meer dan af. Naast de kapsalon is een keuken/dagverblijf, waar een lange wandopstelling met een spoelbak staat. Vanuit hier kun je niet alleen de tuin bereiken, maar ook een toiletruimte en een verwarmde (fietsen)berging. Via deze berging loop je naar een tweede berging, die thans ruimte biedt aan het tuingereedschap en de afvalcontainers. Eerste verdieping: Via de mooie trap loop je naar de overloop, waar een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping zijn. Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, is de sfeervolle woonkamer met een gashaard, een maatwerk tv-meubel en een schuifpui naar het balkon. Deze woonkamer is een prachtige leefruimte met een goede afwerking, veel lichtinval en genoeg plek voor een grote zithoek. De eetkeuken is aan de voorzijde, van de overloop gescheiden met mooie schuifdeuren. Het uitzicht naar de bomen is fraai, en de royale hoekopstelling is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles klopt in deze keuken, van de koof voor de gordijnrails tot de radiatorombouw en de wandtegels. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is van top tot teen verbouwd, met een fraai resultaat. Aan de voorzijde is de master bedroom met een airco-unit, een meer dan 4 meter lange kastenwand (ter overname) en smaakvol kleurgebruik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde, in gebruik als werkkamer en was-/strijkruimte. Ook de kastenwand in deze kamer wordt ter overname aangeboden. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een stucplafond, bruine mozaïektegels en zwarte kranen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een houten badmeubel waarop twee waskommen van natuursteen staan. Let op de details: van de nisjes met houten kader tot het infrarood verwarmingspaneel en de ronde spiegels. Exterieur: Vanuit de kapsalon is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het overdekte terras, met een vloer van houten steenschotten, is een plaatje en de overkapping met buitenbar biedt ruimte aan een jacuzzi (ter overname). De rest van de tuin is ingedeeld met leibomen, zwarte schuttingen en een prachtige vijver. Een wenteltrap verbindt de tuin met het balkon, dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze buitenruimte was er standaard niet, en van grote toegevoegde waarde. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk (voorzijde) is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via 2 HR-ketels (Remeha Avanta, 2022, eigendom); - Vloerverwarming op de eerste verdieping; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Diverse extra’s zoals screens, elektrisch bedienbare zonwering en airco; - Aanbouw op de begane grond (dubbele berging en een keuken); - Multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als kapsalon; - Groot balkon en een mooi aangelegde tuin, beiden op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6714

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.