Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Sportlaan 55

6717LA Ede • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Sportlaan 55 Ede
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: 4 (slaap)kamers, een prettige indeling en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Binnen valt direct de fijne lichtinval op, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. Buiten geniet je in alle rust van privacy en zon. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A, voorzien van 3 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Gelegen op een ideale locatie met voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk thuis voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen. Ligging De woning is gelegen aan de Sportlaan 55 in Ede, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt. Het NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op circa 5 minuten fietsen of 3 minuten met de auto, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Uitvalswegen zoals de A12 en A30 bereikt u in circa 5 tot 10 minuten met de auto. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op ongeveer 5 minuten fietsen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Kenmerken op een rij: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - 3 zonnepanelen aanwezig Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar je toegang hebt tot de nette hal, meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die sfeervol en verzorgd is afgewerkt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vaatwasser is bovendien in 2025 nog vervangen. De keuken en eethoek vormen samen één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne indeling en beschikken dankzij de aanwezige ramen over veel natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer van 12 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn ruim 11 m2 en 8 m2 en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van 6 m2 is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld wat zorgt voor gemakkelijk onderhoud. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime en lichte zolderkamer met een prettige nokhoogte en veel daglicht dankzij het dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. verder zou je deze ruimte ook kunnen opsplitsen naar 2 aparte kamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor u eenvoudig spullen uit het zicht kunt opbergen. Tuin De strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon vanaf de vroege ochtend. De combinatie van groen, bestrating en gazon zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin bevindt zich een sfeervol houten terras met pergola, begroeid met klimplanten, waardoor een knusse en beschutte zithoek ontstaat. Dankzij de volwassen beplanting en hagen geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging, een achterom en een zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel. Ook de voortuin is keurig aangelegd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 115 m2 - C.V. Ketel Intergas HR ECO Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Bouwtechnische clausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.