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Van Blocklandtstraat 2

6717NB Ede • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

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Van Blocklandtstraat 2 Ede
Photo 41
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Description

Van Blocklandtstraat 2, Ede - English text below - Goed onderhouden HOEKWONING gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Maandereng. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, acht zonnepanelen en een CARPORT. Omdat het een hoekwoning betreft, profiteer je ook van een extra grote tuin met carport. Goed om te weten: via de poort in de achtertuin is het maar een paar stappen naar de openbare parkeerplaatsen en er ligt een speeltuintje om de hoek. Winkelcentrum Stadspoort, basisscholen, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Ook het gezellige centrum en het intercity station zijn goed en snel bereikbaar. Binnen ongeveer 5 autominuten bereikt u de A12/A30, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een semi kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuigkap en oven). De achterdeur geeft toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met diepe vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2020) is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Overloop met een dakraam, wasmachineaansluiting en Remeha HR combiketel. De vierde slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam. Tuin. Omdat het een hoekwoning betreft, profiteer je van een extra grote tuin met daarbij de mogelijkheden om over de gehele dag de keuze te maken tussen zon- en schaduwrijke plekken. Direct naast de woning is een carport gerealiseerd. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor opslag van fietsen of tuinmeubilair. De extra brede deur in de schuur geeft ook toegang voor een motor of bakfiets. Eenvoudig bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Deze woning is goed onderhouden. - Badkamer in 2020 gerealiseerd. In 2023 een nieuwe inloopdouche. - Elektrisch bedienbare screens bij de woonkamer en slaapkamer. - Nieuwe Alutherm voordeur met HR++ glas (2024). - Remeha Tzerra HR combiketel (2019). - 8 zonnepanelen (eigendom, jaaropbrengst ca. 2800 kWh). - Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas. - Energielabel A. - Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. English translation: Van Blocklandtstraat 2, Ede Well-maintained corner house located in a child-friendly area in the Maandereng neighborhood. The property features four bedrooms, eight solar panels, and a carport. Being a corner property, you also benefit from an extra-large garden with a carport. Good to know: through the gate in the backyard, it’s just a few steps to public parking spaces, and there is a playground around the corner. Shopping center Stadspoort, primary schools, the neighborhood park, and the hospital are all within cycling distance. The lively town center and the intercity train station are also easily and quickly accessible. Within about 5 minutes by car, you can reach the A12/A30 motorways, the carpool lot, and the N781 towards Wageningen. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard and toilet. The living area is located at the front of the house. At the rear is the dining kitchen, which includes a semi-island, ample storage space, and built-in appliances such as an induction cooktop with extractor and oven. The back door provides access to the terrace in the garden. First floor. Landing with a deep built-in cupboard and access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom (2020) is tiled in light tones and equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and towel radiator. A fixed staircase leads to the... Second floor. Landing with a roof window, washing machine connection, and Remeha HR combi boiler. The fourth bedroom features a large Velux roof window. Garden. As a corner house, this property benefits from an extra spacious garden, offering sun and shade throughout the day. Directly next to the house is a carport. At the rear of the garden is a brick shed for storing bicycles or garden furniture. The extra-wide door also allows access for a motorbike or cargo bike. Easily accessible via the back entrance. Features: - Well-maintained property. - Bathroom installed in 2020; new walk-in shower added in 2023. - Electrically operated sun screens at the living room and bedroom windows. - New Alutherm front door with HR++ glass (2024). - Remeha Tzerra HR combi boiler (2019). - 8 solar panels (owned, annual output approx. 2800 kWh). - HR++ glass on the ground and first floors. - Energy label A. - Located in a child-friendly residential area.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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