Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Van Okeghemlaan 13

6711EC Ede • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.574

Galerie de photos

Van Okeghemlaan 13 Ede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en een geweldige ligging. De woning is zorgvuldig en smaakvol ingericht, waardoor u zich bij binnenkomst meteen thuis zult voelen. Met een ruime tuin op het zonnige zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van zomerse avonden. De tuin biedt veel privacy en genoeg ruimte voor zowel families als liefhebbers van tuinieren. Op eigen terrein is er een parkeerplaats beschikbaar, en daarnaast is er altijd ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is er een ruime berging van 18 m² die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook eenvoudig kan worden teruggebouwd tot een garage. Gelegen aan de rustige rand van Ede profiteert u van de rust en ruimte van de omgeving, terwijl u tegelijkertijd nabij alle voorzieningen bent. Bovendien ligt de schitterende Edese Heide op steenworp afstand, ideaal voor wandelingen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Enkele pluspunten van de woning: + Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Ede; + Moderne en luxe keuken, vernieuwd in 2019; + Complete en vernieuwde badkamer (2020); + Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort; + Beschikt over 4 ruime slaapkamers; + Zonnige tuin op het zuidwesten; + Ruime berging van 18 m², eenvoudig om te bouwen tot garage; + Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeermogelijkheden; + In juni 2025 is de buitenkant van de woning volledig voorzien van een schilderbeurt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een sfeervolle erker. In de woonkamer is voldoende plaats voor een grote zitbank. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en grenst aan de moderne L-vormige keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote ramen komt er ook in de keuken veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 17 m², 13 m² en 11 m². Alle slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, aparte douche, stoomdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met plaats voor de wasmachine en veel extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer van 14 m², voorzien van een dakkapel en een dakraam die zorgen voor veel lichtinval. Tuin Via de schuifpui kom je in de verzorgde tuin, die op het zuidwesten is gelegen. De tuin is voorzien van een zonnescherm en bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De ruime berging van 18 m² biedt niet alleen volop opbergruimte, maar kan ook eenvoudig weer omgebouwd worden tot een garage. Ooit deed deze ruimte namelijk dienst als garage, waardoor je de mogelijkheid hebt om dit naar wens terug te brengen. Bijzonderheden Verwarming: Cv-installatie Remeha calenta (2017); Warmwater: Cv-installatie Remeha calenta (2017); Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1999; Tuinligging: zuidwesten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
516 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.