Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Verlengde Maanderweg 81

6713LG Ede • Gelderland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.193

Galerie de photos

Verlengde Maanderweg 81 Ede
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen verrassen u niet alleen door hun omvang, maar ook door hun mogelijkheden. Verlengde Maanderweg 81 in Ede is zo’n plek. Een royale vrijstaande woning, waar u naar eigen wens kunt wonen, werken of juist extra ruimte creëren voor familie. Met een aangebouwd praktijkgedeelte dat ook als tweede woning of gastenverblijf kan dienen, een inpandige garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden en flexibiliteit. Het woonhuis zelf telt 296 m², met een royale woonkamer, aparte keuken, ruime eetkamer en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het praktijkgedeelte beschikt over vier kamers op de begane grond en een ruime slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Of u nu zoekt naar een combinatie van wonen en werken, een plek voor mantelzorg, of gewoon een ruim familiehuis met extra leefruimte; hier kan het allemaal! De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de groene tuin en een sfeervolle haard als centraal punt. De aparte keuken sluit aan op de ruime eetkamer, die eveneens is voorzien van een haard, waardoor er een gezellige, open sfeer ontstaat. Vanuit de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, is zowel de achter- als zijtuin bereikbaar. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van 629 m² en straalt door haar opzet en ligging rust en ruimte uit. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s, en via de oprit bij het praktijkgedeelte aan de zijkant, bereikt u tevens de inpandige garage in het souterrain. Rondom de woning ligt een fraaie, verzorgde tuin met verschillende terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime hal op. Deze vormt het centrale verbindingspunt tussen alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer met aansluitend de keuken, de bijkeuken, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn allen voorzien van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als logeer- of hobbykamer. Praktijkgedeelte Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een ruim praktijkgedeelte met een eigen entree. Dit deel is uitstekend geschikt voor wie aan huis wil werken, maar ook ideaal voor mantelzorg of gastenverblijf. De royale hal biedt toegang tot vier kamers en een bijkeuken. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor u deze ruimtes eenvoudig naar eigen wens kunt gebruiken. Met relatief kleine aanpassingen is hier een volwaardige tweede woning te realiseren, compleet met eigen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een badkamer met douchebad, dubbele wastafel en toilet, en een grote berging. Ook deze verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te delen. Dankzij de ligging op enige afstand van de hoofdwoning geniet dit deel van volop privacy, terwijl u toch alles dichtbij heeft. Souterrain Ter hoogte van het midden van het woonhuis en het praktijkgedeelte, bevindt zich het souterrain met een inpandige garage. Daarnaast bevindt zich in het souterrain nog een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. Over de locatie: Deze woning vindt u aan de Verlengde Maanderweg, een prettige en groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ede. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook het treinstation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met steden als Arnhem, Veenendaal en Utrecht. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van rust en privacy, met volop ruimte rondom de woning en een fijne groene tuin. Een ideale plek voor wie graag comfortabel woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
1255 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline / Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.