Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Smidstraat 20

6744WT Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Smidstraat 20 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van Ederveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en carport te koop. De woning aan Smidstraat 20 (bouwjaar 1988) is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en biedt volop comfort voor het hele gezin. Met een perceel van 345 m² geniet je aan de voor- en zijkant van vrij uitzicht en veel privacy. Binnen vind je een gezellige woonkamer met kachel, vier ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een fijne achtertuin en de royale garage met vliering en carport maken dit huis helemaal compleet. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en andere voorzieningen snel bereikbaar. Op zoek naar een ideale gezinswoning op een unieke plek in Ederveen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree bereik je de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel (momenteel een gasblok). Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2021). Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot het bestrate terras in de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde deelt hetzelfde dakkapel en is bovendien voorzien van een eigen wastafel – ideaal als extra comfort of voor gebruik als logeerkamer of kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is eveneens uitgerust met een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Achter de schuine dakvlakken is handige bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden De tuin rondom is keurig aangelegd en beschikt over een bestraat terras, groene borders en een eigen groentetuin. De royale garage met praktische vliering biedt volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast zorgen de ruime oprit en de fijne carport ervoor dat je altijd een comfortabele plek hebt om je auto(’s) te parkeren. Tot slot is er naast parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de buurt aanwezig. Klinkt dit als jouw droomwoning?

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.